疯涨
“香港楼价最近快速飙升，目前已超过1997年历史最高点，不少1997年因高价买楼被套牢的投资客，最近终于解套了。”香港市民徐颖(化名)告诉记者。
出手
去年开始，香港特区政府出台了“九招十二式”调控房地产，其中包括加征印花税、宣布收紧房贷等。香港财政司司长曾俊华在立法会上表示，从本月至6月，政府将会主动拍卖或招标9幅住宅地皮，共涉及2650个住宅单位。
13日，香港财政司司长曾俊华在立法会上表示，目前香港整体的房地产价格已超越1997年高位，香港特区政府将会密切留意这一情况，有需要时将会毫不犹豫推出措施，降低楼市泡沫产生的风险。同时，曾俊华透露，从本月至6月，政府将会主动拍卖或招标9幅住宅地皮，共涉及2650个住宅单位。
房价快速上涨
2010年11月，香港特区政府出台了针对房地产投资客的限制按揭贷款金额和特别印花税政策。经历短暂的2周观望后，香港楼市重回上升通道。
“香港楼价最近快速飙升，目前已超过1997年历史最高点，不少1997年因高价买楼被套牢的投资客，最近终于解套了。”香港市民徐颖(化名)告诉记者。徐颖的同事上个月刚刚买进香港太古城的一个小公寓，该楼盘均价超过10万元人民币/平方米。太古城是香港50大指标型二手屋苑之一，这一成交价格也反映了香港普通住宅的价格水平。根据香港利嘉阁地产研究部数据，香港50个指标屋苑在上周末有2965组客户预约看楼，较前周末升4.6%，连升三周。
另一有代表性的楼盘———位于香港将军澳地区的“城中尺”，在今年2月底到3月初的短短12天内，房价上涨8%。
根据香港中原研究部资料，2011年2月有2553套楼房的成交个案是2年内短期获利转手的，其中获利100万港元到200万港元的炒房者为365宗，占当月交易比例的14.3%。而获利200万港元以上的炒房者有88宗，占当月交易的3.4%。获利50万港元以内的成交者最多，占当月交易的48.6%。
香港利嘉阁地产研究部主管周满杰指出，由于春节期间有多个新盘开盘，新盘的热卖带动了二手市场持续畅旺。
