12月26日起，商业贷款和公积金贷款双双调整贷款利率，是2010年里第二次加息。进入加息通道后，对于首套房贷款人群和二套房贷款人群来说，商业贷款和公积金贷款两种贷款产品，哪种更划算？贷款服务机构伟嘉安捷表示，公积金贷款与商贷相比虽然利率较为占优势，但是公积金贷款有最高上限额度80万元的限制，会给借款人的贷款使用造成一定的不便。
以80万元、期限20年贷款为例，12月26日二次加息后，首套房商贷利率8.5折优惠后是5.44%，与公积金新利率4.30%相比，月供增加500.78元，总利息增加120188.73元。二套房商贷和公积金利率都是基准利率上浮10%，商贷借款人比公积金借款人月供多1060.56，总利息多254534.22元。
