申请仅仅4天时间，中海·清江华府101套经济适用房已经吸引了510名申购者；市北区的君利·依山美居31套经济适用房已经有300多人进行申购；四方区明泽智域提供的60套限价房有近500名申购者哄抢……与首批保障房遇冷相比，此次第二批保障房可谓大热。12月27日，记者采访发现，君利·依山美居价格为6550元/平方米，而配售的经适房价格仅为4133元/平方米。按照规定，今后地王也要拿出至少10%的住宅配建保障房，以后好地段也可以买到经适房了。
510名申购者哄抢101套房源
12月24日9时起，今年第二批1600套保障房开始接受申请。值得注意的是，第二批保障房的分布区域要比首批保障房好很多。其中有5个项目位于四方区，1个项目位于市北区，1个项目位于李沧区。四方区新都心区域更是有两个项目。位于四方区清江路152号的明泽智域楼盘此次有60套限价房出售，价格是5228元/平方米。12月27日，记者从明泽智域楼盘了解到，短短4天的时间，已经有近500名市民进行了申购。另外，该楼盘推出的小户型商品房价格每平方米早已过了万元大关。
备受关注的中海·清江华府楼盘，此次推出了101套经济适用房，价格为3793元/平方米，该项目商品房价格已经超过了1.3万元/平方米。同一区域，经济适用房价格与商品房价格每平方米差了近1万元，经济适用房的受欢迎程度可想而知。12月27日，记者咨询楼盘售楼处，目前已经有510名申购者进行申购。
"第一批房源位置大多在李沧区，相比第二批没有优势。当时就有很多申购者选择第二批了。"业内人士林宪周告诉记者，"今年四方区新都心区域很热，房价都到了1.5万元/平方米，这区域推出的保障房肯定会被哄抢。"
价格比地价还便宜2000多元
此次推出的限价房房源有31套位于市北区的君利·依山美居。2009年7月青岛利渤豪实业发展有限公司以楼面地价6550元/平方米竞得市北区标山路80号丁地块，也就是君利·依山美居项目。土地用途为商服、住宅，土地面积为2531.1平方米，规划建筑面积6475平方米。目前该地块周边房价早已过了万元大关。此次推出的这31套房源价格仅为4133元/平方米，比地价还低了2000多元/平方米。申请4天，人数已经达到了300多，10个购房者抢1套房子。
据介绍，申请人只能选择其中一个项目办理购房申请登记手续一次，且不得变更。对于重复登记的，由市住房保障中心按照审核申购材料的先后顺序保留第一次登记作为有效的申购登记。申购登记时，申请人应持本人身份证和《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》到场登记，不得由他人代为登记。
当申请人数量大于房源数量时，按照住房困难程度排序，分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的20%确定。也就是说竞争激烈的好地段房源，市民申请时还得掂量着点，一旦申请就不能更改，很可能落选。
这5处好地段也要建保障房
12月27日，记者采访了解到，有5处好地段也要建设保障房，里面不乏地王项目。宁夏路78号、镇江支路9号地块将配建廉租住房60套，每套建筑面积控制在50平方米以内。辽阳西路219号将配建经济适用住房379套，套型建筑面积控制在65平方米以内。另外，市北区太清路47号地块将配建第二处租赁住房。
本月16日，四方区都昌路2号地块进行拍卖，规划建筑用途同样也为住宅和商服用地土地面积12043.3平方米，规划建筑面积19510平方米，拍卖起叫价2800元/平方米，将配建经济适用住房，建筑面积5745.7平方米，不少于88套。最终地块以楼面单价6620元/平方米成交，成为四方区住宅地王。另外，备受关注的市北区新地王--镇江路22号，楼面地价超过了1.5万元/平方米，该地块配建廉租住房，建筑面积为1650平方米，不少于33套。
高价地至少10%的住宅要建保障房
另外，市北区雒口路34号将配建347套限价房；四方区广昌路7号，将配建317套限价房，销售合同均价为5063元/平方米；浮山新区劲松三路东、长沙路南地块，要建不少于210套廉租住房，建筑面积不少于10500平方米。
据了解，以后还会有更多的好地段配建保障房项目。青岛市明确规定，凡是规划为住宅的房地产项目，都要按照比例配建一定数量的保障性住房。新增建设用地规划为住宅的，按照不低于10%的比例配建；旧城区、城中村改造项目，扣除拆迁安置用房后，按照不低于5%的比例实施配建。也就是说，即使是地王项目，也要拿出至少10%的住宅配建保障房。
