“即将过去的2010年，是沈阳市的房地产市场发展历史最好的一年。预计明年，沈城楼市将继续保持良好的发展态势。”昨日，沈阳市房地产信息中心研究员黄闯对即将过去的2010年楼市进行了分析总结。
黄闯表示，2010年，沈阳房地产投资将创历史最高水平。在商品房开发建设方面，预计全年施工面积、新开工面积、销售面积均创历史最高水平。而且，2010年沈城百姓的购房需求仍以中小户型、中低价位为主。从合同备案情况看，面积在60—90平方米的商品住宅占35%，90—120平方米的商品住宅占30%。价位在4000—5000元、5000—6000元的商品住宅仍占主流。
黄闯表示，总体来说，目前沈阳的房价在全国副省级城市仍处于下游水平。虽然今年沈阳商品住宅价格涨幅较快，但绝对值在全国15个副省级城市中却处于后3位。而今年前11个月，沈阳商品住宅销售面积高于北京，仅次于重庆、成都、上海。因此他预计：2011年沈阳房价还将呈平稳上涨趋势。
