然而，令这位费尽心血的设计者不得不面临的一个现实是，这个没有暖气、进门不到一分钟手指尖就冻得发凉的小屋——全国知名的胶囊公寓将是最后的展示。住房和城乡建设部将于明年2月1日起实行的《商品房屋租赁管理办法》规定，如果将原来的房间分隔成多个小间出租，将会受到最高3万元的罚款。“房东比我还害怕，不肯租房子了。”说到这里，老人不仅有些叹息。
黄日新第一代胶囊公寓于2008年在自己位于市中心的家中建造，确切说，应该是隔断的“合租屋”；第二代今年3月中旬在海淀区一个城乡结合部建成，随后受到全国乃至全世界媒体关注。在半年多的时间里，有25个国家、近300名记者前来探访过胶囊公寓。
不过，与记者的高度热情相比，胶囊公寓推出后却让黄日新面临意想不到的孤寂。“刚开始别人说我是炒作，我炒什么作，投出去的10万元一分钱都没有收回来！”从4月首次迎来租户到8月17日最后一个大学生离开，前后仅有8个人入住。
25岁的“北漂”张琪是首个租客，她当时在北京有一份月工资三千多元的工作。为了供养寡母和大学刚毕业的妹妹，从原来需要800元一个月的合租屋搬了出来，和黄日新签了租赁合同。她原本打算在里面住3个月。不过，张琪和黄日新都没有想到的是，随着胶囊公寓的“一炮走红”，还有当时频频见诸报端的唐家岭“蚁族”聚集区，引来北京市政府的注意。4月底，北京市政府法制办发布了修改后的《北京市房屋租赁管理若干规定》(草案)，规定人均使用面积不得少于7.5平方米。胶囊公寓显然达不到这个标准。没有办法，黄日新只好叫入住尚未到一月的张琪离开，“张琪还罚了我250元(违约金)！”
胶囊公寓迎来的最后一位租户是搬到西五环后，一位主动找上来的香港科技大学大四学生。“香港人也不是每个人都有钱，现在大学生找工作也难。”黄日新感叹。在这个偏僻的郊区小村庄里，这位初来乍到的年轻人和7个空空的“胶囊”一起度过一个夜晚后，就不辞而别。
[特写] “一生中最后一个梦想”“我是一个有梦想的人，想做一件事，就要做到底做成功。 ”昨日，在石景山区两室一厅的家中，黄日新在书房里摆开他实现此前梦想的见证。
“我的前几个梦想都实现了，让居者有其房是我最后一个梦想。 ”这位曾经参与中南海、人民大会堂供暖设计的高级工程师说，胶囊公寓的梦想从技术上来说是最简单的，但是现实中却是最难的“阻力太大了，社会的、政府的，政策老是让胶囊没法存在。 ”
现在，黄日新决定避开房屋租赁政策的现在，转为构想一种新的“胶囊”房，也就是自己设计图纸，找开发商合租建立一栋6层砖砌或砖混结构的固定建筑物，每层有若干个“胶囊”型的独立建筑物。他给每位去采访的记者都算了一笔“合算”的账：“胶囊”房以每平方米7500元出售的话，建筑面积16平方米的“胶囊”，总房价为12万元，20年还贷，每月还贷款为660元，比租房的价格还低。为此，他还申请了专利，并拿到了国家知识产权局的“授予实用新型专利权通知书”，同时也写了一篇名为《黄日新的小型房市论》的文章向媒体发表。
不过遗憾的是，他的这个构想在经过媒体报道后，并没有引起任何开发商的注意。很多网友也认为，这是他“善良又天真的房地产救市梦想”。
“我觉得我一定会成功，国家在给我认可！ ”他说。
