炒房团与政策的博弈，可以说到了炉火纯青的境地。
“以前哪怕有100套房子也没有关系，只要在2010年10月1日后再买一套。”提到楼市的限购政策，炒房团成员之一，企业主卢先生笑着说，“所以，现在看来，要买就买豪宅。”
投资豪宅的理念，貌似成为炒房团成员的共识。
“就算政府现在着手建设保障房，最先受到冲击的也是那批中低端商品房。这部分房源的投资功能会被相应削弱。”这次出手预订的一名投资客分析认为。
他同时将自己成功操作的经验透露给记者：根据上海的“限购”政策，户籍地不在上海的人士，如果不从银行贷款，就不受“交上海养老金”等条件限制。
投资者普遍认为，这样反而会让有资金实力的人“玩得更尽兴”。
以此次凯迪集团推介的别墅项目为例，在推介会现场下订单的购房人，就可得到房开公司让利50万的优惠。“如果没有国家政策调控，你说这些开发商能让利那么大吗？”上述“下单”者如此反问记者。
的确，由于国家的调控新政，市场之前的投资热情有所下降，一些房地产开发公司的资金链面临较大压力，议价能力大打折扣。
最明显的一个例证是，房地产开发公司在温州区域内推介融资的行动明显多于此前。
“有个信托产品，跟银行签约，300万一份，年回报率大概10%，一年后可以赎回，等房子建好后，可以拿到一个购房指标。”温州一银行人士如此向投资者推销。
据透露，该项目位于杭州市黄金地段，一些投资者获知该信托产品和房源指标捆绑的消息后，投资意向再度蠢蠢欲动。
