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营业部：有意入股市的不少
十一长假前夕，楼市突然遭遇了再次政策调控，而沉寂已久的股市却突然火了起来，从节前最后一个交易日到10月19日，大盘连续攻破了2800点和2900点，10月19日收盘站上3000点，其中10月18日的成交额近4900亿元，场外资金入市迹象明显。
众多分析认为，在房地产政策的影响下，炒房资金由于出路被阻因而对股市抛出了橄榄枝。中国证券报记者在部分证券营业部采访中发现，确有楼市资金已经入市，不过还不能肯定是否出现大规模的资金转移。业内人士表示，如果未来股市持续走牛，再加上房价出现大幅下跌的预期，预计有更多的炒房资金进入股市。
入场游资中有炒楼资金
10月19日，中国证券报记者走访了位于北京西二环金融街附近的一家券商营业部。别看这家营业部位于一条不太宽的马路旁，而且门脸十分朴素，但是根据上海证券交易所的交易排名，这家营业部今年前三季度的总交易额位列全国前50强。
在该营业部的VIP区，中国证券报记者随机采访了几位"大户"。面对十月以来高歌猛进的股指和每日巨额放量的成交额，这些股市"老手"显然各有想法。除了人民币升值、通货膨胀、外资涌入、流动性宽裕等因素外，由房地产调控引发的楼市资金向股市流动也被众人反复提及。
采访过程中，中国证券报记者遇到一位被众多"大户"称为"大师"的资深投资者李先生。曾在大学教授数学的他，投资股市已有十多年的时间，总结了一套投资理念，并建立了自己的投资模型。凭借多年经验，他成为营业部里运作资金量最大的VIP客户之一，并占据了被称为"景色最好"的VIP室。
"最近确实有不少人向我打听入市的事情，有些也想把原本计划投向楼市的资金投入到股市里，有意向的人不在少数。"李先生向记者透露，近期大盘突然放量主要是由于游资的进入。"这部分游资主要是指外资和非金融机构的资金，尤其是来自企业和私募的资金，而这部分热钱此前有不少活跃在房地产市场中。"
"事实上，楼市和股市由于都具有投资属性，因此从资金流动上看是密不可分的。可以说，楼市和股市里的资金本来就在相互流动，就像一个蓄水池，只不过出口不同而已。"李先生认为，"这次突然涌入的资金就像加了一盆水，楼市的出口被堵住了，自然就都从股市的出口涌出了。"他也表示，游资出入股市通常都是"短平快"，这也会对后市有所影响。
中国证券报记者走访国信证券、联合证券部分营业部时，工作人员对记者表示，国庆节后，新开户数确实比节前略有增加，客户的账户总额也有所增加，有增量资金入场的迹象。深圳一家私募基金投资总监表示，早在4月份国家出台第一轮楼市调控政策后已有资金撤离楼市，但并没有马上进入股市。但随着近期国际第二轮货币宽松来临，股市重拾向上动力，部分观望中的炒楼资金开始进入股市，私募基金就成为很多大客户的选择。
走访中，中国证券报记者甚至还偶遇到饰演某领导人的著名特型演员。初入股市的他在看大盘走势时的神情和荧幕上所塑造的坚毅刚劲的形象十分不同。谈到近期成交量暴涨的股市，他认为，这么大量的资金，除了人民币升值等因素外，可能和国家对房地产的调控有关。"估计有一些炒房资金进入了股市，不过有多少还不好说。"最后，他笑着表示，"我刚入股市半年多，很多事情还在摸索中。"
弃房入股规模有限
"国庆后确实有少量增量资金进来，但具体来源还不清楚。"国信证券深圳泰然九路营业部一位客户经理告诉记者，可能是有资金从房地产市场撤出，转投股市。但由于此次楼市调控政策是突然出台，国庆后行情也来得太突然，资金从楼市转向股市不会那么快，因此规模不会很大。
这位客户经理分析，很多大客户都是多年来既炒股又炒房的，资金在两个市场都有分配，现在房地产市场调控严格，炒房难度加大，而股市行情突然转好，因而会有资金投向股市。
不过，"真正抛了房子来炒股的客户并不多，我们接触到的往往是手上有些闲置资金，之前准备拿来买房的客户，现在他们觉得投入股市收益更高。"国泰君安上海打浦路营业部有分析师表示，最近很多客户的账户总额涨得很快，一方面是因为股市上涨带动所持股票市值上涨，另一方面也有外围资金进场的迹象。
这位分析师称，很多温州大客户在上海有多套房产，但接触中并未听说有人大举抛售房产来炒股的。上海本地客户也是继续握着房产，因为限购政策，暂时不打算投资楼市，将多余的钱投向股市。
"这种现象有一些苗头，但目前规模不大。"国泰君安武汉分公司一位高级经理称，此轮行情中大部分散户甚至私募都是踏空的，即使想卖房进入股市，短短几天时间也来不及。但如果股市继续走牛，炒楼的资金可能会加速入场。
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