前段时间，全国大、中城市楼市成交遽增，部分城市楼价创出近三年新高，温州炒房团与山西煤老板炒房团再一次活跃，楼市仿佛又回到了去年“泡沫纷飞的岁月”。但更出人意料之外的是：国庆前夕，国家出台“二次调控”政策，将城市居民购买首套房首付提高到三成，二套房首付提高到五成，并且暂不发放居民购买第三套房及三套以上住房的购房贷款，沉重地打击了市场的投资性与投机性需求。
与此同时，由于稳定房价已经被纳入省级领导的政绩考核标准，因此不少大、中城市出台了相应的配套政策来遏制房价泡沫：深圳9月30日晚出台的限购政策规定，从10月1日起，户籍居民家庭限购两套住房，非户籍居民家庭限购一套住房。厦门市国土房产等7个部门也决定采取临时性限购措施，即从2010年10月1日起至2010年12月31日，同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房。
上海市政府10月7日批转的上海市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》明确，即日起在一定时期内限定居民家庭购房套数，本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。
广州市有关方面表示，正在研究相关细则。一旦广州出“限购政策”，相信由于“广佛同城”效应，佛山市很有可能会跟进。
其实，对高房价打击最大的是“近乎天量”的保障房建设。几年后，一旦保障房建设形成规模，将对商品房销售形成重大影响，并将压低城市的平均房价。
可能到现在人们才恍然大悟：国家这一回是“动真格”了。
但令人匪夷所思的是：连中学生都看得出来的政策信号，部分开发商却浑然不觉，个别楼盘还“逆势涨价”，玩“忽悠买家”的把戏。
国家抑制高房价的决心不但可以在今年3月“两会”上温总理的讲话中看出来，而且可以从9月30日晚在人民大会堂国庆招待会上温总理讲话中更深地体会到。温总理说，增加保障性住房供给，保持房地产价格的合理和稳定，让经济发展成果更广泛地惠及全体人民。毫无疑问，保持房地产价格的合理即意味着降房价。国际通用的房屋“租售比”北京、上海是1：500，广州、佛山在1：300~1：400之间，房地产泡沫十分严重。
更值得关注的是，近日中央级媒体争相报道：上海市市长韩正发表重要讲话，指出上海社会经济发展战略“要超越GDP”。上海作为中国的经济中心与世界金融重镇，提出如此的“科学发展观”，这无疑是地方政府将降低“土地财政”地位的重要声明。相信很多地方政府将群起效仿。
上述种种，已构成对高房价的“十面埋伏”，高房价将步入“下降通道”。
