近几年来，房展会上自住客对房价满意的评价越来越少。原因有两点，一是房价高难负担，二是楼盘越来越郊区化。这两大因素成为普通自住客的购房矛盾，要想买到便宜点的房子，那势必要往郊区跑，而郊区的出行成本又太高。此次房展会上，位于闵行莘庄的一楼盘以14000 16000元/平方米的价格吸引了不少参观者驻足于展厅前。现在买房子前还是要先买辆车，不然就没办法出门了。一位参观者
边看楼盘的宣传广告边说道。同样，位于真北路的中环一号展厅前也聚集了不少参观者前来咨询，21000元/平方米的价格在本次房展会上已经可以说是有价格优势了。一位已登记看房的刘先生表示，这样的价格他感觉是高了，而且地段也不是很满意，但没法不接受。他的话应该可以代表了一部分自
住购房者的真实心态。记者随机采访了几位购房自住的参观者，他们普遍表示，新政实施后，就是降价也降不了多少，面对现实只能选择较为偏远但价格稍低的楼盘，然后买辆车作为平时出行难的补偿办法。投资客看楼市脸色走高端路线
据业内人士透露，投资客也是每次房展会参观者中的一大群体。有的为物色有投资潜力的楼盘而来，也有的为摸行情而来。他们想知道此次的楼市调控新政会起到怎样的效果，新
盘的定价以及房展会的火爆程度决定了他们手头房屋的升值空间。次房展会上，高档楼盘也表现得十分抢眼。在西康路989[最新消息价格图片户型点评地图]、海珀日晖等超过60000元/平方米的展厅里也聚集了不少人气。据记者观察，其中不乏衣着高档、手提名牌包袋的人士。近来，位于市中心的高档楼盘以及郊区的豪华别墅以其优良的抗跌性以及升值价值受到资深投资客的追捧。一位来自苔州的张女士，看过闵行区某高档别墅之后，颇有购买欲望，她认为长期来看，只要物超所值，就有投资价值，调控政策应该是暂时的。在之前一轮又一轮的调控中，自住购房者似乎已经渐渐失去了信心。而新一轮楼市调控已经开始，不知下一次房展会上，叫苦的会是开发商、投资客，还是依旧是普通的自住购房者。王德毓;马怡冰
