无论上海的楼市如何风云变幻，每年的房展会似乎总不缺人气。10月3日6日2010十一假日楼市房展会在上海展览中心举行，吸引了14万参观者。而9月29日，国务院办公厅发布国家有关部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨的信息。随即晚间，央行、银监会联合发布新规，三套房贷全面叫停；财政部、国税总局、住建部联合发布《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，10月1日起，购首套普通住房契税下调，并明确对出售自有住房并在一年内重新购房的人不再减免个人所得税。这些消息一出，无疑又使得本次房展会成为业内人士以及购房者的关注焦点，开发商有何反应？购房者又会怎样选择？
开发商 先探市场反映价格暂时不动本次房展会吸引了220多家参展商前来布台，展览面积达3.5万平方米。上海展览中心外广场的每一块可利用的空地都被参展商充分利用，所以显得十分拥挤。保利[企业介绍最新动态]、万科[企业介绍最新动态]、绿地等知名开发商在展会布置上依旧圈地为营，大兴土木，而参展的独立楼盘也在布置上争奇斗艳吸引参观者。但与此同时，楼盘的打折力度也稍显疲弱，有订金抵房款、送面积、送车位等，但直接打折的楼盘并不多见。
业内人士分析，按照规律，金九银十是楼市销售旺季，一方面上半年积聚的购买力会集中在这个时候释放，另一方面，随着年关临近，企业回笼资金意愿强烈，加上房产营销机构为了年末的业绩盘点，也会在这个时候加大营销力度以拉动销售。但由于当时楼市新政对市场影响还是未知数，所以开发商试图通过此次房展会对市场做一个探路，并不打算抛售。记者在房展会还发现，不少楼盘的开盘时间都在11月到明年1月间，开盘价格等也是暂时未定，促销人员会建议购房者以周边楼盘价作为参考。当记者问及有关住房税时，不少开发商表示，目前楼盘的营销进度并未因此有何变化。
