解说：近来，房地产调控的新政持续跟进，9月29号中国人民银行和银监会决定，完善差别化的住房信贷政策，调节和引导住房需求，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房首付款比例调整到30%及以上，对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定，同一天住房和城乡建设部等三部门决定，对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责，对政策落实不到位，工作不得力的要进行约谈，直至追究责任。
一系列新政出台，楼市又作何反映呢？日前的深圳房产秋交会上，购房者观望气氛浓厚，有房产中介说，当前有近一万的购房者从有意购买转向了观望。
地产中介：因为首付三成了，准备现金也要多了。
解说：在北京，“十一”长假期间，楼市成交也走入低谷，10月1号到5号，北京商品住宅期房的总签约套数为659套，平均日销售签约量仅为131套，新政推出，部分地方楼市的表现也并不完全一致，新近的上海房展会上地产商似乎并不担心消费者的购买力，打折促销的楼盘近乎绝迹。
房产销售人员：有人会抢着来买的，你不让他来，你说我们现在不收意向金，他会说你收我的，你收我的。
解说：在石家庄的金秋房展会上，七成左右的被调查者依然看涨楼市。
市民：我估计还得涨，降下来的可能性不大。
解说：新政实施，楼市存在怎样的变数？房地产市场将迎来哪些新变化？话题再度升温。
主持人：很多人大概都注意到了，从8月份开始，不少地方的房地产的交易可以说是迅速的升温，很多地方的高端房地产是量价齐升，所以在这样的一个局面之下，人们也对房地产未来的调控有了一定的预期，到国庆节之前，大家也看到了，多部委联手又出台了一些房产的新政，我们要请两位评论员来解读一下，你们是如何来看待这些政策所释放的信号？
张鸿：就是这个时间点我们注意，就是在9月底，马上就要放国庆假了，而国庆期间，一般来说，这七天长假是房地产交易的特别火爆的时期。
主持人：对，看房的高峰期，似乎更有时间。
张鸿：所以你看从4月份咱们开始调控以来，我们节目多次关注房地产，甚至有朋友说，说你这干脆就可以叫房地产观察节目了。
