主持人：但是这样的限购的做法，到底能不能真正抑制这样的一个需求，尤其是张鸿刚才提到的，投机也好，投资也好这样的需求？光远怎么看？
马光远：其实除了这个投资、投机需求以外，这次还有一个叫不合理的需求，也就是说什么呢？你过度的一个需求，一个家庭现在有一套房比较正常，有两套房感觉比较宽松，但是三套房你是干什么用的？可能我们没法界定的，有些人说我家里人就多，我保姆就是需要一套房子，那没办法，但是这都属于不合理的需求，不管你拿这个房是投机，还是投资，还是说我就爱房子，我就喜欢买房子，是吧，我的钱我觉得买房子是最好的，最安全的，那么在这种情况下，我们看到就是说限购令的本身那么它做了一个“一刀切”的这么一个规定，当然这个“一刀切”我觉得应该可以起到立竿见影的作用，因为就是不让你买房子，这个成交量肯定会下来。
主持人：对于那些想要买房的人来说，这刀是切得非常准的。
马光远：而且是非常狠，当然我们说他也有很多办法，比如说我立即离婚，当然有个周期，所以我们看到这个黄金周期间这个量肯定是下来了，跟限购令还是有很大的关系的。
主持人：比较轻了，黄金周。
马光远：但是这个限购令我们看到几个城市还是不一样的，北京跟上海基本差不多，就是对新购的，以前的我就不管了，既往不咎，但是对以后的，你要买，只能买一套，但是深圳我们看到，他是还要考虑以前的，一个家庭最多只能拥有两套房子，你如果有两套房子的话，再就不能买了，而且对没有深圳户口的，只能拥有一套房子，做了这么一个提案，我们看到厦门也跟着，也做出了一个限购令。
主持人：就在10月1号到12月31号之间是限购的。
马光远：对，全国整个来看的话，现在有四个城市，这个整体的政策我们说，跟4月17号国务院“十号文”，跟9月29号五部委出台的新的，这么第二拨的这么一个调控政策的指导思想，都是完全符合的，这个限购令本身也透露出目前的房地产调控面临的形势还是比较严峻的，否则的话，我觉得不会用这么很严厉的政策。
主持人：其实我觉得这个限购令在每一个消费者当中，也是引起了很强烈的反响，尤其是对于打算再买一套房的人来说，这个国庆期间可能就天天都在揣摩，到底未来的房地产市场的发展走向会如何？今天我们也在网友互动时间来听一听网友的一个心声，马上我们来接进这位网友的网络信号，我们来看看她是不是在刚才我们提到的这些热点城市，给我们介绍一下您在哪？此刻。
网友：我在哈尔滨。
主持人：在哈尔滨，最近这些天是不是也和大家一样都关心到像北京、上海、深圳这些热点城市出台的限购令？
网友：是的，非常关心的，因为我觉得这个限购令好像只能立刻解决现在的投机，投机很快能够抑制住，我觉得统计局应该有个数据出来，让大家都明白，现在的供需情况是怎么样的，像哈尔滨来说吧，如果人均面积达到30平米的话，三口之家应该是90万元左右，而90万元如果对于年薪是3万元或者是6万元的话，基本也要达到15年到30年，如果买了这套房子以后，那么30年和15年这几年的消费我就要减少了。
主持人：好的，谢谢你参与我们的互动。刚才这位网友其实也提出了一个很现实的需求，她觉得其实有关于房地产的交易的数据，应该客观真实，或者说更透明一些，让他知道现在的一个真实的状况到底如何，这个可能对她有更多的指导意义。
我想对于近一段时间以来，房地产市场的走向和变化，我们也特别针对政策以及房地产市场的一些微观层面做了一些细致的梳理，我们不妨在下面的这个短片当中一块来了解一下。
