温州网讯昨天，记者走访市区多家房屋中介机构发现，受节前国家再出调控重拳的影响，国庆期间市区二手房交易再现观望情绪，业内人士认为二次调控将对俗称“银十”的楼市产生一定影响。
海螺置业相关负责人王珍楠表示，节前我市楼市一度行情火爆，甚至再次出现楼市新政实施前房东宁赔定金“悔单”的情况，但9月29日国家相关部门出台二次调控政策，要求全面暂停三套房贷，对房价上涨过快地区限制购房套数等，新政对国庆期间的二手房交易有所影响。“国庆7天，我们没做成一单，除去部分员工放假休息的因素，主要还是因为楼市再现观望情绪，尤其是此番调整的细则尚未出台，不少买家选择暂缓购房。”王珍楠说。
天浩置业二手房交易负责人李先生也称，9月份，市区二手房成交火爆，单子比8月份多了将近一半，但10月却难见“开门红”。市民小刘原本打算国庆期间签下市区南塘街的一套房子，前几日也临时打了“退堂鼓”，他说，国家再度出重拳，楼市调控的决心相当大，还是再等等看。
据市房屋登记中心提供的数据，节后第一天市区二手房交易登记共69件，基本上都是9月份就已签下的合同。而9月份的数据表明，市区二手房共成交1641件，其中住宅为1508件，包括90平方米以下814件，90至144平方米453件，144平方米以上241件，比起8月份的1309件总成交量，增加了25%。
受访的多位房屋中介机构负责人称，前段时间市区二手房整体价格上涨明显，幅度在10%至20%。8月份的交易主要来自自住需求，尤其是改善型居住需求，因此新城和江滨等地面积在120到144平方米的新房、次新房很受青睐；而随着下半年结婚高峰的来临，也有不少年轻人开始急于购置新房，这类购房者多看好90平方米以下的房源。进入9月后，因为市场转好，久违的投资客也开始介入。
“目前市场还会继续观望后续的调控政策，这将决定温州楼市的下一步走向。”温州大学房地产研究所研究员向洋表示，广州、上海、北京的楼市也都在前段时间出现回暖迹象，此番楼市新政赶在国庆节前出台，可能也是国家担心楼市在国庆假期出现大幅反弹的不良状况。“二次调控的出台将使最近热闹的楼市平静一些，如果有进一步的明确细则，楼市的‘银十’行情可能会受到影响。”
