调控再起风云 楼市将向何方？

　　9月29日晚，国家多部委分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。包括将商品住房首付比例调整至30%以上，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等在内的一系列措施，在4月份调控政策的基础上再次加大了房地产市场的调控力度。“迷茫”的楼市在新一轮政策的影响下走势如何，也开始引发社会关注。

　　“银十”可能泡汤

　　在4月份国务院常务会议出台调控房地产市场的四项举措之后，从中央到地方，从国家部委到相关职能部门，一系列调控政策不断出台，在强大的政策压力下，从5月开始，一线城市的房地产市场出现成交量骤减的行情。

　　国家统计局每月发布的全国房地产运行情况数据显示，到了6月，全国70个大中城市房屋销售价格由5月份的环比上涨0.2%，转为6月份的环比下降0.1%，较5月回落0.3个百分点，出现了近15个月来全国房价环比增幅首次由涨转降。

　　不过这个数据上的“拐点”并没有持续多久。随着8月的到来，房地产市场似乎看到了政策的“底部”，在买卖双方僵持了将近4个月后，房地产市场好像突然被打了一针强心剂。部分城市房地产市场出现复苏、回暖迹象，不仅成交量明显反弹，价格亦开始企稳，甚至出现小幅上涨。少数城市，如深圳和杭州新建商品房成交量已超过调控之前的水平。许多城市排队购房现象重现。

　　国家统计局9月发布的数据显示，8月份全国房地产市场明显出现了反弹迹象，包括全国房地产开发投资、商品住宅投资、销售面积、土地购置面积等在内的多项数据都相比7月有不同程度的上涨。