-提醒市民
房子虽便宜水电没保障
市国土局通州分局执法队负责人说,最后,损失最大的还是购房人。他说,这种没有任何手续盖起来的房子,政府相关部门是不会为它服务的,例如水、电、天然气等生活必备的设施。
房子强拆时,盖房的人卷钱跑了,购房人怎么办?这位负责人提醒购房人,一定不要轻信这种低价诱惑。
-专家说法
整治小产权房严打却无严招
北京市律师协会土地法专业委员会主任李晓斌说,目前我国的立法体系并没有给国土部门执法权,也就是说国土部门在查处违规使用土地的过程中只能进行告知,而不能制止。出现严重的违法占地情况,国土部门需要向法院申请执行。而在多个部门配合的过程中,可能导致早期的违法行为不能被及时遏制。
“现行的制度不利于国土管理的要求。”李晓斌说,针对小产权房的问题,国家非常重视,一直在喊严打,但针对小产权房的政策力度一直都没有显现出来,也没具体的强有力的措施。所以很多地方的违法者们,沉默一段时间后,又出来建设小产权房。
李晓斌说,在下发了强拆通知书后,违法者仍出售房屋,从现行的法律规定看,这种买卖关系不视为诈骗行为,而是民事违规,违法者退回房款后,只会受到行政处罚。本报记者翟烜