近日，江北、河西、城北、江宁等各大板块10多家楼盘推出1600多套新房源。据记者现场调查，新开楼盘冷热不均，优惠力度大、促销实在的楼盘受购房者青睐。相反，有的楼盘现场则比较冷清。
业内人士指出，四季度还会有更多的房源上市，宏观调控政策继续从紧，开发商不要误判形势，应以合理的价格跑量才是上策。
该人士分析称，资金紧张也是开发商跑量的一个重要原因。近期二次调控声音再起，但多数开发商的资金链已经无法承受第二次考验，目前仍以跑量回笼资金为当务之急，价格暂时不会大幅上扬。
位于河西的一家楼盘在新政前价格越涨越高，并一直推盘数量较少，一度信心满满，结果新政来临后，成交惨淡，到目前卖掉的房子不过20来套。同在河西的另一家楼盘，今年年初原本将其定位高端的一批房源推出，结果由于对项目整体包装内部一直存在分歧，房源迟迟未能推出，新政出台后，该项目几乎陷入停滞状态，截止到目前依然“闷”在那里，没有分文进账。
此外，江北某楼盘在年初时定下了上十亿元的销售目标，如今完成的不过年度任务的零头。
除此以外，楼市调控以来，银行信贷收紧、信托融资受限、销售回款放缓令房企资金链日趋紧张。WIND统计显示，A股上市房企上半年末的整体资产负债率达67.79%；经营活动现金流量净额累计为-837.56亿元，而上年同期为418亿元；同时现金及现金等价物净增加额为-47.77亿元，而上年同期为548.3亿元。另据了解，自去年11月份以来，房地产上市企业增发一直都处于停滞状态，目前尚无增发获批的案例。
中国人民银行9月24日发布《2010年中国金融稳定报告》，央行重申，继续执行积极的财政政策和适度宽松的货币政策。同时，央行表示密切关注房地产市场变化，严格执行有关房地产信贷政策，促进房地产金融健康发展。
“目前银行开发贷款在收紧，审批都比较严格”，南京工业大学房地产系副主任吴翔华表示，在接下来到年底的时间里，如果销售情况不佳，末端出了问题后，将造成连锁反应，系列资金问题将浮出水面。
