昨日,国家统计局公布8月70个大中城市房屋销售价格指数,该数据显示,8月广州一手住宅价格指数环比下降0.6%,同比上涨4%。
与此同时,广州市国土房管局发布的8月楼价官方数据证明楼价又开始反弹。8月全市一手住宅均价为11946元/平方米,同比上升28.35%,环比上升1%,同时成交量也达到41.39万平方米,比7月份上升超过一成。
国家统计局的这一数据显然与广州市的数据打架。目前多种楼价统计方法和多头消息来源导致的楼价差异,仍然会让消费者显得无所适从。
国家统计局 8月广州环比降0.6%国家统计局数据显示,8月广州一手住宅价格指数环比下降0.6%,同比上涨4%。二手住宅价格指数环比从7月下降0.1%的基础上再降0.1%,同比小幅上涨1.4%。而包括一、二手住宅在内的房屋销售价格指数环比则下降0.3%,同比上涨2.5%。
从一手住宅价格指数来看,广州已经连续6个月环比处于下降的态势。今年3月至5月,广州一手住宅价格环比跌幅居全国首位。其中,3月跌幅为11.7%,4月微跌0.3%,5月跌幅为0.9%,6月跌幅略收窄至0.2%。7月广州一手楼价跌幅又再扩大至1%,到8月环比再度下降0.6%,降幅缩窄至0.4个百分点。
在全国方面,8月房屋销售价格同比继续上涨,但涨幅回落。8月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%,涨幅比7月份缩小1.0个百分点;环比与上月持平。
8月,一手住宅销售价格同比上涨11.7%,涨幅比7月份缩小1.2个百分点;环比与上月持平。其中,商品住宅销售价格上涨13.1%,其中普通住宅销售价格上涨12.5%,高档住宅销售价格上涨15.1%;经济适用房销售价格同比上涨1.1%。与上月相比,商品住宅销售价格、普通住宅销售价格和高档住宅销售价格均与上月持平,经济适用房销售价格上涨0.1%。另外,8月二手住宅销售价格同比上涨6.2%,涨幅比7月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.1%,7月份则是下降0.1%。
据悉,今年前八月全国楼市成交量仍然在上涨。1月-8月,全国商品房销售面积5.27亿平方米,同比增长6.7%,增幅比1月-7月回落3.0个百分点。
广州国土资源局 8月广州楼市价量齐增广州市国土房管局发布的8月楼价官方数据证明楼价又开始反弹。8月全市一手住宅均价为11946元/平方米,同比上升28.35%,
从中心城区及城市周边新区的成交对比情况来看,8月中心六区一手住宅交易面积增加幅度为13.5%,均价15448元/平方米。中心六区交易面积增长幅度大于周边四区7.6%,成交面积占十区比重也小幅上升1.3个百分点。但供应充足的新四区总体成交量仍然超过中心六个区,成交面积占比达53.0%。
价格方面,十区中交易均价下跌的区域有6个,上涨的4个,中心六区一手住宅交易均价基本保持平稳,而新四区交易均价在上月出现6.2%上升后,本月继续小幅上升1.7%。其中,8月越秀区新建商品住宅均价为12286元/平方米,是由于该区8月有98宗住宅为批量过户或协助法院执行,因此拉低该区平均交易价格。
