对于这种说法，记者从林行勤处得到印证。林行勤说，根据相关部门的要求，这个项目按商品房开发模式进行，房子向社会公开销售，256名会员成为项目公司——瑞安市正元房地产开发有限公司温州第一项目部的投资股东。
每个会员能否拿到房子？
按照2007年3月1日起实行的《温州市区商品房网上销售管理办法》规定，市区内的商品房实行网上销售。
有人说，从个人集资建房变成商品房开发模式，256名会员由消费者变成开发商，姑且不论成本，最明显的变化是，商品房要向社会公开销售，这意味着会员不一定能拿到“自己”的房子。
对于这个问题，赵智强承认是他目前遇到的最大困扰。“要是只能网上销售，会员到时候可能要按建好的房子摸文，摸文获得的房子售出后扣除各种费用，利润归会员。从投资的角度来讲，比较附近的楼市价格，还是划算的。”
据了解，该地块附近的房价，从两三年前的每平方米1万元左右，已升至现在的每平方米3万元左右。
温州市房管局负责人说，这是一个普通的商品房开发项目，每个环节都是按照正常的房地产开发程序的，作为商品房开发项目，其房源必将纳入市场销售体系。
有人认为，会员由消费者变为开发商，且不能保证能买到自己出钱造的商品房，其实已偏离了“自己买地、成本造价、自己消费”的初衷，在现有法规、政策框架内，个人集资建房并不可行。
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2005年2月28日，温州市场营销协会秘书长赵智强向市政府办公室提交一份报告，表示该协会愿意牵头招纳一批“大专以上学历、在温州工作2年以上、拥有部门经理以上职务的营销、管理人才或具有相当职称的技术人才”，开展个人合作建房。
消息一公布，就得到120余人响应，最后近300人报名参加。报名的主要有三种人：该协会成员、郊县来市区生活工作的人及市区住房困难户。
同年4月14日，温州个人集资建房联盟筹备会召开了第一次会议，个人集资建房迈出了实质性的一步。
2006年11月15日，温州个人集资建房方委托开发商以1.0458亿元的价格，拍得龙湾区蒲州街道上江路的江前村三产安置地块。
据温州都市报 记者 周俊朗 实习生 林淳
