同年4月14日，温州个人集资建房联盟筹备会召开了第一次会议，个人集资建房迈出了实质性的一步。
2006年11月15日，温州个人集资建房方委托开发商，以1.0458亿元的价格，拍得龙湾区蒲州街道上江路的江前村三产安置地块。
公开资料显示，这个地块要建7幢商住一体的住宅，总建筑面积2.55万平方米，共有房子256套。
热点回顾：温州"个人集资建房"重开工 工程因核价停了一年多
浙江在线08月26日讯 昨天下午，在龙湾区蒲州街道上江路的江前村三产安置地块，四五台打桩机在同时作业。工地的围墙上写着“温州理想佳苑商住楼工程”等字样，建设单位为瑞安市正元房地产开发有限公司。该工程监理单位的一名工作人员说，该工程重新开始打桩已有40多天。
“理想佳苑”作为未来住宅区的名字，是温州个人集资建房方的会员们取的，地块是温州个人集资建房方委托开发商于2006年11月15日以1.0458亿元的价格拍得的。这被视为国内集资建房的破冰之旅。
当时，温州市“个人集资建房”牵头人、温州市场营销协会秘书长赵智强在温州召开的“第二届全国个人合作建房研究会”上宣布：他们委托开发商已拿到政府挂牌出让的地块，5个月后有望动工。
不过，一直到了2009年1月，该项目才开工，只打了19个试桩就停掉了。
该项目为何延迟2年多才开工？项目为何开开停停？
工程因核算价格停工一年多
龙湾区蒲州街道江前村三产安置地块建7幢商住一体的住宅，总建筑面积2.55万平方米，共有房子256套。
昨天，记者在施工现场看到，工地门口的移动板房里，除施工单位、监理单位等办公室外，还有房开公司和温州市场营销协会的办公室，而且每个单位均派出了专人常驻工地。“为什么这么多人在现场看着，还不是因为这个项目特殊。”温州市场营销协会在现场负责的一名工作人员说，他到工地已有40多天，主要负责和房开、施工单位、会员的沟通。
正元房开董事长林行勤说，去年工程开工后又停下，是因为委托方对施工单位的工程核算价格方面存在异议。“刚开始，委托方认为我们的工程核算价格过高了，后来他们经过一年的调查，发现市场上都是如此，双方的合作才得以继续。”
合作会员变成“开发商”
扣除双方因工程核算价格僵持的一年多时间，工程延迟了2年多才开工。
对此，温州市场营销协会秘书长赵智强说，当时拿到地块后，他以为按照正常程序5个月后有望动工，但因为该项目的特殊性，在国内尚无先例，主要是政策原因导致该地块未能及时立项，不能拿到开工所需的各种手续。“现在是按照商品房开发模式的，不过还是我们委托房开代建的，代建是合理合法的。”
据知情人透露，该项目最终得到立项批复，并办理各种手续，一个最重要的原因，是该项目去掉了“个人集资建房”的名义，转而按商品房开发模式进行。
