赵智强证实，如今的“理想佳苑”，确实走的是商品房开发模式。
不过，提及“个人合作建房”想法是否已游离初衷这个问题，赵智强却认为，这里面也有误解。
赵智强说，“个人合作建房”从拿地开始，本身就是要委托房开公司操作的，走商品房开发模式，也属正常。
而他之前也提及，这里面涉及的一个“变通”，就是让会员们转为项目公司的投资股东。
“理想佳苑”还有多少人居理想
2007年3月1日起实行的《温州市区商品房网上销售管理办法》规定，市区内的商品房实行网上销售。
既然“理想佳苑”走的是商品房开发模式，房子就要向社会公开销售。这是不是意味着，当初“合作”的会员，不一定能拿到“自己”的房子？
赵智强坦言，这确实是个问题。当初拍下地块时，还没这个规定。他们现在也在期盼，有关部门能不能看在“理想佳苑”的特殊性上，酌情考虑“破例”。
不过，从温州市房管部门传来的消息是，作为一个普通商品房开发项目，每个环节都是按正常房产开发程序完成的，而房源必将纳入市场销售体系。
那么，“理想佳苑”还能留有多少理想？
赵智强曾劝大家换个思路：就把这次“合作”看作一次投资，“只要能获得收益，手上有钱了，住房问题还是能解决的。”
在赵智强看来，如果最后只能实行网上销售，可能出现的状况是：待房子出售后，扣除各种费用，利润归会员。
这块利润有多大？放眼望去，“理想佳苑”地块附近的房价，已从两三年前的每平方米一万元左右，升至现在的3万元左右了。有人说，这就是一剂“定心丸”。
不过，这样的局面，与之前“自己买地、成本造价、自己消费”的初衷，显然已背离很远了。而一切似乎也印证着，在现有法规、政策框架内，“个人合作建房”并不可行。
赵智强说，他们也很困惑，而这，就是现实。
●新闻助读
2005年2月28日，温州市场营销协会秘书长赵智强，向市政府办公室提交了一份报告，表示该协会愿牵头招纳一批“大专以上学历、在温州工作两年以上、拥有部门经理以上职务的营销、管理人才或具有相当职称的技术人才”，开展个人合作建房。
消息一公布，就得到120余人响应，最后近300人报名参加。报名的主要有3种人：该协会成员、郊县来市区生活工作的人及市区住房困难户。
