前天下午，温州个人合作建房方委托房开公司拍得的地块——龙湾区蒲州街道上江路的江前村三产安置地块，四五台打桩机正发出轰鸣声。
而这也意味着，温州个人合作建房会员们期盼的“理想佳苑”，在“淡出江湖”一年多后，再次还原到现实中。
这期间，“个人合作建房”到底经历了什么？为何看上去是如此“步履蹒跚”？而“理想佳苑”，如今还留有多少理想？
“理想佳苑”又闻打桩声
“温州理想佳苑商住楼工程”等字样，写在工地围墙上。建设单位，是瑞安市正元房地产开发有限公司。
去年1月，这个引人关注的项目，在开工没多久、打了19个试桩后，就陆续停掉了。
这个工程监理单位的一名工作人员说，这里重新开始打桩，已有40多天。
“温州合作建房网”上也写明：“理想佳苑项目，已于2010年6月23日全面动工。”
“理想佳苑”所在地块，是温州个人合作建房方委托开发商，于2006年11月15日，以1.0458亿元的价格拍得的。
“理想佳苑”这个名字，也是温州个人合作建房方会员们取的，寓意不言自明。
当时，温州“个人合作建房”牵头人、温州市场营销协会秘书长赵智强，曾在温州召开的“第二届全国个人合作建房研究会”上宣布：他们委托开发商已拿到政府挂牌出让的地块，5个月后有望动工。
这个项目之所以引人注目，是很多为房困扰的民众，将其视为国内集资建房的“破冰之旅”。
然而，这个项目之后给人的感觉，却一直是开开停停。
坊间传言是，部分会员们对这个项目的设计、核算价格等，存在一些异议，导致了上述局面。
昨天，一名知情人士透露，类似情况确实存在，“开了很多会，协调了很多次，才逐渐达成一致。”
转型走上商品房开发模式
“理想佳苑”施工现场，门口的移动板房里，除了施工单位、监理单位等办公室外，还有房开公司和温州市场营销协会的办公室，每个单位均派专人常驻工地。
“为什么这么多人在现场看着，还不是因为这个项目特殊。”现场一名工作人员这样表述。
在赵智强看来，这里面的“特殊”不假，“一般半天就能完成的立项批复，我们这边却用了很长时间。”
不仅如此，上述知情人士透露，这个项目最终能得到立项批复，并办理各种手续，一个最重要的原因，是去掉了“个人合作建房”名义，转而按商品房开发模式进行。
