合作会员，已变成“开发商”的投资股东
事实上，除了工程核算等问题，工程也已经推迟了至少2年多。
对此，该项目的牵头人、温州市场营销协会秘书长赵智强说，当年他们预计在拿地5个月后就有望动工，谁知道一拖就拖了那么久。
他告诉记者：“因为个人集资建房在国内尚无先例，政策原因导致该地块未能及时立项，不能拿到开工所需的各种手续。而现在，我们只能按照商品房开发模式走。不过还是我们委托房开代建的，代建是合理合法的。”
据知情人透露，该项目最终得到立项批复，并办理各种手续，一个最重要的原因是：该项目去掉了“个人集资建房”的名义，转而按商品房开发模式进行。
对于这种说法，记者从林行勤处得到印证。林行勤说，根据相关部门的要求，这个项目按商品房开发模式进行，房子向社会公开销售，256名会员成为项目公司——瑞安市正元房地产开发有限公司温州第一项目部的投资股东。
如要公开销售，当初参与者未必人人能拿到房
“个人集资建房”悄然转型，引起的波动不小。
有业内人士表示：从个人集资建房变成商品房开发模式，256名会员就由消费者变成开发商。姑且不论成本，最明显的变化是，商品房要向社会公开销售，这意味着会员不一定能拿到“自己”的房子。
对于这个问题，赵智强承认是他目前遇到的最大困扰。“要是只能网上销售，会员到时候可能还是要按正常的市场程序排号选房。当然，从投资的角度来讲，比较附近的楼市价格，能拿到房的还是划算的。”
据了解，该地块附近的房价，从两三年前的每平方米1万元左右，已升至现在的每平方米3万元左右。
温州市房管局负责人说，这是一个普通的商品房开发项目，每个环节都是按照正常的房地产开发程序进行的，作为商品房开发项目，其房源必将纳入市场销售体系。
有业内人士认为：会员由消费者变为开发商，且不能保证能买到自己出钱造的商品房，其实已偏离了“自己买地、请人造、自己住”的初衷，在现有法规、政策框架内，个人集资建房并不可行。
2005年2月28日，温州市场营销协会秘书长赵智强向市政府办公室提交一份报告，表示该协会愿意牵头招纳一批“大专以上学历、在温州工作2年以上、拥有部门经理以上职务的营销、管理人才或具有相当职称的技术人才”，开展个人合作建房。
消息一公布，就得到120余人响应，最后近300人报名参加。同年4月14日，温州个人集资建房联盟筹备会召开了第一次会议，个人集资建房迈出了实质性的一步。
2006年11月15日，温州个人集资建房方委托开发商以1.0458亿元的价格，拍得龙湾区蒲州街道上江路的江前村三产安置地块。
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浙江在线08月27日讯 在淡出视线一年多后，曾颇受热议的温州“个人合作建房”事件，再次引起人们关注。
