“囤地”尚未停止 银监会再追索“囤房”黑名单

　　就在“名单”频繁现身银监会让不少“上榜企业”十分紧张的同时,有不少地产商却认为,这是调控政策趋于稳定的一种“变向信号”。

　　光耀东方董事长李贵斌在地产中国网举办的一次论坛之后告诉《中国经营报》记者,从目前成交量、房价涨幅、政府动作等方面传递出的信息来看,出台新调控政策的可能性比较小,目前主要是政策的落实进入到更为“精准化”的阶段。

　　“从当前情况谈,投资和外贸受到一定的压制,如果内需再不起来,保八也好,保九也好,可能都有一定的难度。由于有这样的大背景,拉动内需我认为国家要尽快出台这方面的政策,即使不出台这样的刺激政策,也不会再出台新的限制内需与消费的政策。”李贵斌表示,而他所经营的光耀东方,近年以收购烂尾楼包装商业地产为主要策略,往往被外界认为,市场的调整,有利于其企业的收购与扩张。

　　与李贵斌的观点类似,一位不愿具名跨区域房企副总经理告诉记者,“从我们的判断来看,银监会开始下这方面的工夫,应该是不在新的政策方面着力了,而是着眼于既有政策的落实和更精准化的执行,名单这个东西,说明是存在区别对待的,我们的记录比较好,没有囤地,也没有囤房,我觉得这对我们是个好消息。”他说。

　　而银监会的口径则依旧是“一贯的”收紧,在之前的会议上,一项由银监会自己做出的统计数据显示,目前房地产信托融资成本高达12%~17%,赴香港发债利率为11%~15%。“部分房地产商存在资金链断裂现象。”在会议上,监管高层人士称。

　　不过,经历了4月14日以来政策暴风洗礼的开发商而言,“一贯”已经是一个足够好的信号。