“囤地”尚未停止 银监会再追索“囤房”黑名单

　　尽管不便透露具体企业的“名单”,但是,前述接近住建部的权威人士表示,这份“名单”基本上以市场交易秩序为标准,主要针对囤积房源、违规销售、以及扰乱正常市场交易秩序被处罚的企业。

　　银监会官员在此前召开的内部会议上表示,房地产贷款风险不容乐观。在会议上,银监会通报了房贷前期压力测试结果,结果在房价下降30%、利率上升108个基点的重度前提下,样本银行房地产不良贷款率会上升2.2个百分点。

　　正因如此,需要对房地产行业贷款进行更为精准控制的银监会,自然需要更为精细化与针对性的标准,而“名单化”自然是贯彻这种“区别对待、精确调控”的最佳路径。

　　对于银监会的上述思路,前述住建部内部人士称,信贷管理的职权主要归于银监会,住建部、国土部与银监会的协调,也主要在房地产调控部际联席会议上进行协调,相关部委都是为了完成国务院部署的遏制部分城市房价过快上涨,确保房地产市场稳定健康发展的目标。

　　房地产部际调控联席会议启动于2004年前后,起初由原建设部牵头,国家发改委、人民银行等部门参加,后增至7部委,2006年增加至9部委,及至2010年中国证监会加入形成10部委“共治”房地产的局面,目前,该会议每月召开一次“联络员会议”。

　　“从2005年开始,原建设部就开始着力整顿市场交易秩序,2006年的调控中,又开展了专项整治工作,到本次调控,又专门把整顿市场交易秩序与信贷和再融资联系起来,这个过程中,原建设部、现住建部是积累了大量信息的,这的确有利于银行系统的精确调控,比如,优秀资质企业的名单。”前述接近住建部的权威人士称。