胡先生的看法是，“数据有出入是正常的，相反，如果数据相同才不正常。”
近七成市民认为房价继续上涨
广州房价到底是跌了还是涨了，老百姓的切身感受也许更接近真相。
4月23日下午，《广东大型楼盘居民评价调查报告》新鲜出炉。在对广东未来房价的趋势分析上，广东省省情调查研究中心执行副主任冯胜平表示，本次调查中共有69.1%的受访居民认为所在市未来一年房价会继续上涨，其中，认为“会有大幅度的上涨”的比例占12%，估计“略有上涨”的为57.1%，认为“保持平稳”的占23.5%，“略有下降”的占5.9%，“降幅很大”的为1.4%。
一位在天河区上班的李小姐说：“我不太相信房价下降了700多元，这会不会是炒作呢？有可能是吸引买房的人，诱人上钩？因为现在的房价还很高，买房的人比较少。怎么可能一下子降了那么多呢？”
“网上的数据只是一个数字游戏，房价肯定没有降！”广州合作建房发起人魏琨告诉记者，根据他的了解，有的房价不仅没有降，反而上升。“很简单，随便去问一个楼盘都会说没降价的，更何况下降了将近一成，这已经是很大的幅度了，如果是真的，每个市民都会有切身感受的。”
对于房价是否会真的降下来的问题，魏琨遗憾地说：“我认为很难，至少我还没看到政府有扩大商品住宅用地供应的实质行动，住宅用地面积没有扩大，也就是说在地价没有下降的情况下，房价是肯定不会下降的。”
一手房均价下降不等于房价下降
“‘均价’下降并不等于房价下降。媒体用‘房价下降’来做标题，不是别有用心地偷换概念就是缺乏经济学常识。一手房的均价由于产品存在很大的不确定性，因此不大适合将单独一两个月的均价拿来判断走势，而适合将一段时间的走势来作一个综合的判断。”满堂红地产研究部高级主任肖文晓说。
“广州3月份的房价并没有降下来，市民感觉不到就是一个很朴实却充分的证明。所谓的房价下降，其实是3月份的成交结构发生了很大变化，高楼价的中心城区的供应、成交减少，低楼价的郊区成交增多。准确的表述应该是3月份均价下降了多少而非房价下降了多少。”
肖文晓表示，赞同“均价一定会降”的说法，经济适用房的建设、中心城区开发用地的减少，郊区房供应的增加，足以让广州的一手房均价降下来。“我想，市长能够说出那么肯定的话来，底气可能正是基于这两点。”
“但愿广州房价实打实地降下来，老百姓不欢迎数字游戏！”一些市民这样告诉记者。 (本报记者林洁《工人日报》记者叶小钟)
