尽管策划者想得很周全，但房产界人士还是对“大家来建房”活动提出了不少质疑。
质疑一：炒作还是展现高科技产品？
沪上知名房产专家蔡为民认为，从组织“大家来建房”活动的目的来看，很像是炒作，目的可能是为了提升公司知名度。
对此，周靖东表示：“个人集资建房对于房产行业而言，还是个非主流产品，任何做非主流事件的公司或个人都会面临炒作的猜疑。因此，质疑我们炒作，我认为很正常。”
但周靖东也表示，该活动更为主要的目的是想将节能、环保的高科技房产项目，在上海这个房产技术含量很高的城市展示。
质疑二：4000元/m2施工成本过高？
蔡为民认为，一般而言，中高档住宅的施工成本不会超过3000元/平方米。周靖东则表示，4000元/平米是一个上限，所提及的施工成本里还包含精装修费用。由于该房屋未来将采用节能环保的建材，因此，所用的建材成本要比普通建材高。
质疑三：个人集资建房可行性有多大？
蔡为民指出，个人集资建房在上海的可行性不大。事实上，个人集资建房还是存在不少风险，如开发资质、资金管理等方面都会有一定风险。
而地产界知名人士潘石屹也在其博客中指出，集资建房真正要实施，风险其实是很大的，最后承担风险的主要是那些出钱的集资人。这种既不成立公司，也不按法定程序成立住房合作社的个人集资建房方式，潘石屹个人认为这存在着很大风险，这种风险将在集资后的两、三年显现出来。
上海市中联鼎峰律师事务所主任律师谢学锋昨日向《每日经济新闻》表示，个人集资建房在上海还没有先例，仅房型设计、小区配置等问题与集资建房者沟通，就是一件费心费力的事。总体看来，个人集资建房在上海实施的可能性很小。即使实施了，在实施过程中也存在很大的风险，比如集资建房的公司与参与集资建房活动的个人之间，如果在实施过程中公司经营出现风险，则这种风险很可能会转嫁到个人身上。
周靖东对此表示：“这种质疑不无道理，处理好这些程序上的问题确实很有难度。但无论如何，我们都会将‘大家来建房’坚持下去。”
质疑四：报名不限自住客，会否导致投机者再入市？
蔡为民认为，由于“大家来建房”活动并没有限定参加者一定得是自住者，因此可能会有部分“嗅觉”敏锐的投机者乘机入市。由于购买房源价格相对较低，若以市场价抛出，必定与打击投机的调控目标相违背。
周靖东对此表示，对于购房者是投机者还是自住者，很难有一个特定的标准去做判断，针对这个质疑，公司会再考虑一些方式尽量减少投机者的出现，相关方法还在研究中，或许会采用“一人限购一套”的方法。
质疑五：选址外环，对自住客吸引有多大？
上海天天房展网分析师薛建雄表示，从今年上海之春房展会的调研数据来看，愿意去外环线附近置业的自住者很少。他认为，从置业成本来考虑，住在郊区所用的成本也比较高。
以目前轨道交通5号线为例，确实有不少人去郊区置业，但若要乘轨道交通到徐家汇上班，一天的交通成本也要12元。但从长远来看，由于市区房价仍相对较高，应该会有不少居民选择落户郊区。李丽
