温州市第三季度房价同比只有微幅上涨，租赁价格却有近10%的涨幅，其中，住房租赁价同比上涨了7.9%。由于市场进入理性调整阶段，交易低迷，很多房东成为“包租公”，但在房价仍然高昂的情况，这些包租公的日子并不好过。
进入了11月份，温州的租赁市场又慢慢地回暖，而温州的不少“包租公”也在酝酿让租金涨涨价。
“再过一个月左右，租房子的人就慢慢多了。”位于温州市区上陡门的顺和房产中介老板林先生这几天连续接到几个把房子放在他这里出租的房东的电话，要求明年加点租金，“房东也想趁这个时候，房租能提一点是一点。”
纵观国内的同类城市，温州的房地产市场中，房价高、房租低的现象尤为明显，综合一些房产中介的信息，一套100平方米左右的次新房，月租金大多在2000元以下，甚至在一些房价超过万元的中心地带，100平方米左右的房子，月租金也不会超过3000元。“其中的租售比相当吓人，可能达到1∶300以上。”林老板说。
相对于高昂的房价，“包租公”们想涨租金的需求显得很自然，不过林老板给他经手刚租出去的一套房子算了账，一套100平方米左右的房子，时价在80万左右，月租金是2000元，如果按照80万元的一年定期存款计算，按2. 52%的利率计算，一年利息所得达20160元，而房东全年租金收益也仅为24000元。如果房子仍然需要还贷款，房东无疑还要加上一笔钱以付月供，看上去并不是太划算。
据业内分析，温州的房租一直较低，原因之一是温州租房人群并不十分多，特别是能够承受较高租金的房客并不多。
“想涨租金很正常，但涨了租金能不能租得出去还是一个未知数。”林老板表示。
