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北京黄金周“楼市表情”:看的多 买的少

2006年10月08日 10:26:19来源:新华网责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
简介:

  “十一”黄金周对于众多购房者来说,是集中看房的最佳时机。但记者在长假期间走访了几个新推出的新盘,却发觉北京现在的楼市表情仍是看的多,买的少。

  记者在朝阳区、海淀区的几个新盘销售现场看到,来踩盘者数量并不少,但销售小姐却是颇为无奈:“好多来看房的人把楼盘的情况都问了个‘底掉儿’,但就是不出手,都要再等等看。”

  业内人士分析,黄金周楼市遇冷原因有三。首先,楼盘数量减少。根据北京市房地产交易网显示的数据,9月份北京新盘数量较8月明显增加,但相比往年的“金九银十”新盘大规模、集中推出的状况相比,仍是相对较少。北京九十月份入市新盘约80个,与去年同期的148个相比,下降约46%。新房成交量继续萎缩,据北京市房地产交易管理网数据显示,9月份期房日均成交592套,也比去年同期大大下降。

  其次,新盘价位过高。记者发现,北京推向市场的新盘中,价位在万元以上的楼盘占到相当的数量。9月拿到预售许可的54个项目中,单价超万元的项目有26个,几乎占了一半,多分布在朝阳、海淀、丰台等五环内区域。单价在8000元-10000元的项目有9个;单价为6000元-8000元的项目有6个。6000元以下的项目有12个,只占到二成多,而且位置多在远郊的通州、大兴和顺义。个别楼盘,如御园的拟售均价都达到每平方米3万元,观唐拟售均价为每平方米22500元,香山清琴售价每平方米27000元。

  其三,购买者步入观望期,等房价下跌。经历了黄金周“踩盘之旅”的职场新人杨锐告诉记者:“就是多租几年房,也要等房价降下来。今年在楼市调控中,中央屡屡有大动作,市场应该会有所反应。”根据中国指数研究院最新的抽样调查显示,受今年宏观调控政策影响,35.4%的被访者表示将推迟购房计划。并且,86.4%的被访者认为当前房价偏高或者太高,负担不起。

 

 

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