在翘首期待中，上海“十一”假日楼市，今天上午终于“开张”宏观调控政策坚决坚定，在传统的销售旺季“金九银十”中，上海“十一”假日楼市可以折射出很多东西。一方面，是不绝于耳的“回暖”之声，不少房产商期待房价高涨、及早回笼资金。另一方面，是消费者们的“刚性需求”，至今仍找不到一个合适的宣泄口。假日楼市看什么？与其看什么楼盘最便宜，什么区域最热销，倒不如静下心来，看一看在同样的平台上，在“大浪淘沙”般的竞争中，谁能够坚持到最后。
1看人气买卖双方空前火爆
来自上海展览中心的资料显示，10月3日至6日，在4天的假日楼市中，老百姓将看到来自180家参展商的1800个展位。单看1日、2日的布展，就能看出，整个35000平方米的展览面积，做到了“不留一块多余空地”。
在停车场，开发商为“看房班车”停车点争执不下；在展览现场，一些楼盘将“楼书”改了又改，哪怕单价下降10元，也是一种“促销手段”。
“这次假日楼市空前火爆。”上海展览中心营销部主管王勇说。从1999年以来，上海展览中心从未迎接过如此热烈的“假日楼市”。早在两个月前，上海展览中心的展位，就已经预定一空。几周前，一名动手稍晚的小房产开发商被明确告知，出再多的钱也没用了，“实在是没地方了”。
与此同时，老百姓们观看假日楼市的热情，也十分高涨。进入9月下旬，询问电话就络绎不绝。
“只要天公作美，估计这次参观人次要创新高。”王勇表示。
2看楼盘多点开花煞是热闹
从本次假日楼市参展情况看，一些大的房产公司都积极参与。如绿地、万科、中邦、金地、策源……都不遗余力地推销旗下楼盘。其中，比较引人注目的是，大华集团要包下一个专馆，将旗下15个楼盘全部展出。
相比“五一”黄金周时，这次参展的楼盘中，外地楼盘明显减少。
5个月前，外地楼盘曾大举进军上海市场。昆山、苏州、无锡、杭州、扬州、南京、太仓等地的楼盘，加上重庆、北京、三亚、成都房产商的“长途奔袭”，场面热闹。
不过，对上海楼市最近5个月的表现，外地开发商显然降低了期望值。比较统一的认识是——上海的老百姓买房越来越耐心，而且上海楼市近一个月供应量“井喷”，要从中分一杯羹，很难很难。
从今天上午的情况看，这次假日楼市呈现“多点开花”的局面。从区域看，中环和外环的楼盘偏多，内环线以内的“豪宅”相对较少；从单价看，从4500元至2万元以上，各种楼盘应有尽有，其中大多数楼盘的单价，在10000元至15000元之间；从楼盘促销概念看，节能、环保、教育、交通等，也包含其中。
一些处境比较尴尬的小房产商因资金压力，将旗下楼盘做了适当降价，期待通过假日楼市，回笼资金。
