宏观调控政策走势明朗，目前温州楼市观望态势明显，二手房的成交量停滞。房产中介人士认为，目前，温州投机炒房热潮已基本退去。
此次调控的力度较大，角度准确,税收杠杆成效显著，楼市投机者明显减少，但自住性需求进一步释放。业内人士认为，国家宏观调控将进一步提高炒房成本，楼市中投机性的炒房需求越来越少，通过转手买卖来赚取高额利差的炒房者已逐渐退市。
目前，不同房龄的中高档房产区域已出现不同的行情。“经过几天的交易突击后,在房龄两年左右居多的新城、江滨路等区域，二手房市场受到的影响较明显，买卖挂牌量也明显减少。”新城一家房产中介认为。这些房产区域的观望气氛较重，后市买卖双方对峙及价格博弈还将继续。
另一方面，温州市区大南门、人民路一带未满5年的二手房源“售转租”现象有所增加，而交易价格因楼盘品质的差异有涨有跌，大部分房源价格处于稳中有降。木可
