主持人：老记
时间：5月17日
小光光：特大新闻！特大新闻！两位可得注意了。有媒体说，“央行拟推出房贷五成按揭政策”，以打击炒楼行为。这可能是政府有史以来采取最猛的一剂“药”。这下，像老楼这样的人，“好日子”才刚刚开始啊，哈哈。
老楼：看，看……小光光得意的样子，好像天要塌下来似的，我以为是什么了不起的事情。其实你得明白，自那消息出来后，中国人民银行12日就对此进行了否认，其新闻处负责人表示，房地产业是国民经济的支柱产业之一，人民银行和其他部门一样，始终希望房地产业健康、有序发展，并没有酝酿、研究“五成按揭政策”。
老记：这样的消息，就让你们吵翻了天，真有你们的。其实，此消息引起舆论哗然，背后是部分开发商将不实信息充斥房地产市场，是一个典型的“信息泡沫”。央行有关人士也称相关说法不过是市场人士的臆测。但有消息称，央行将于本周邀请多家房地产公司开会，商议“房贷首付”问题，这倒很可能是真的。
老楼：呵呵，我倒不怕这样的政策出来。“只见银行笑，哪见房奴哭”。假如现在又提高首付，那损失最大的，除了普通消费者，还有谁呢？虽然从表面上看，提高首付出发点是好的，似乎要打击投机行为，但这种做法显然略显简单化，如此一来，房价可能降下来了，但民众买房的难度不但没有降低反而可能增加，这样的房价下降对消费者来说又有什么意义呢？
小光光：老楼底气很足嘛！尽管是把双刃剑，但我还是觉得有它存在的意义。
老记：从这一点来说，我比较赞成老楼的看法。这种消息如果属实，对房市的冲击将是巨大的，目前市场上能够付首付的自住客户，很大一部分都是低成首付、高成贷款，首付提高将会影响自住需求。可以预见的是，如果该政策出台，势必造成购房者再次持币观望，引起楼市成交量由此再次骤降的情况发生。
老楼：嘻嘻！这下我的感觉是，从全国形势看，北京等很多城市的房价上升较快，稳定房价成为政策十分关切的事情，日前央行加息政策出台更多的是一个信号，这很可能是一系列调控政策出台的序幕。
老记：老楼对政策把握较准。我个人感觉上述消息并非空穴来风，但具体内容是有夸大之嫌。如按揭购房的首付比例上调至三到四成是有可能的，但五成的说法有点夸大其辞，尤其是对于面向一般市民的普通住宅，首付比例应该仍在三成左右，四成的可能性不大，更不可能达到五成。因此，不必对此过于惊慌。
