“不可胜者，守也。可胜者，攻也。守则不足，攻则有余。善守者，藏于九地之下；善攻者，动于九天之上，故能自保而全胜也。”《孙子兵法》之《形篇》的理念应用在今天的房产投资上仍有较强的借鉴意义。市区黄女士的房产投资经历套用这一理念，也显得尤为相似。
黄女士最早涉足房产投资时，是在2002年。在近10年的股市投资中，黄女士并未在其中获得预期的收益，只是打了个平手。在股市持续低迷的情况下，她毫不犹豫地撤出全部资金，在杭州买了第一套房产。
也许是经验不足，黄女士在杭州萧山以每平方米4000元买了套90多平方米的期房。但是无法办理房产证和契证，在房价涨到6000多元一平方米的时候，却没有办法及时抛出，至今那套房产的价格仍在4000元上下徘徊。如果现在出手的话，算上营运费、物业管理费、利息等费用，那套房产至少亏损3万多元。
但是杭州房价的低迷并没有影响黄女士投资房产的脚步。2005年，黄女士随一个购房团在江苏徐州又买了套房产。这一次她吸取了杭州买房的教训，以10万元的价格买了一套100平方米的现房。由于这个项目是商住房，楼下即市沿街店面，而且住房也不多，在买进一个月之后即涨到1400多元一平方米。
随后，楼市在经受宏观调控之后，表现得萎靡不振。第三次投资，黄女士将目光转向了商铺。就在一个月之前，她在江西萍乡购进了一套70平方米的商铺，总价15万元，包租5年，9%的返租回报。这个项目靠近萍乡市政府，旁边还有一个人民公园，人气比较旺。尽管还没有见到收益，但是黄女士已经感觉到，在楼市大势已去的今天，商铺也许就是最好的选择。
按黄女士的说法，她总共在房产投资中投入了80多万元，如果把这些资金全部投入温州、上海或者北京等一线城市的楼市中，只能购买一套不到100平方米的房子。而房价升值空间已变得不大，唯一可收益的也只是房租。但是要把这笔资金投入到商铺当中，按照上述江西萍乡商铺为例的话，可购买近6套。算算两者的收益，却相差10倍。
一套尚未产生收益的商铺，却树立了黄女士投资商铺的信心。在5年的房产投资中，她去过安徽、陕西、山东、河南、海南等地，她表示，尚未开发或者正在开发的二级城市商圈，将是她接下来的选择，同时地段和现房是永远摆在第一位的考虑因素。海涛
