非住宅买卖需缴纳多少税

　　市区留先生于2003年在新城购买了一套办公楼，该楼将于年底交付使用。现在他想将该套办公楼出售，这种情况下，如果出售该套办公楼需要缴纳多少税？

　　我爱我家中介回复：买卖非住宅，出售人通常情况下需要缴纳3%的契税，此项是根据发票的额度；同时还需缴纳评估额5.5%的营业税；另外还需缴纳评估额2%的土地增值税。