狗年结婚旺，受传统思想观念的影响，许多准备结婚的“准夫妻”都把婚期安排在今年。结婚安家，首先面临的大事就是房子，尽管房子与婚姻没有必然的联系，但大多数人依然把买房作为结婚的先决条件。从本报举办的“商报为你找婚房”活动报名情况来看，2006年，新婚一族购买新房对房地产市场的冲击力度不可小视。
现状：缺什么不能缺房子
市区王先生目前在一家民营企业担任中层管理，女朋友也在市区一家事业单位上班。经过五年的爱情长跑，他们即将步入婚姻的殿堂。但提起结婚，王先生却是喜忧参半。喜的是几年爱情终于有了结果，忧的是结婚需要买房子。难道结婚就一定要买房子吗？记者试探着问。不买房子就不可能结婚，目前结婚前先买房已经成为一种不成文的规定，甚至是一种趋势。仅靠每月5000元月薪来买房，其压力不言而喻，王先生表示。
为了了解新婚一族对购房的重要性，记者日前在鹿城民政局对前来登记结婚的23对准夫妻进行了问卷调查。仅有3对准夫妻没有打算买房，其余20对全部已经购房或者已经在安排着购房计划，而且有19对表示，需要双方家庭或者是银行贷款作为资金支持。他们普遍认为，尽管结婚只是代表一种关系的转变，但是房子作为安家的根本，是必不可少的。
记者还了解到，随着五一黄金周的临近，结婚旺季也即将到来。从“结婚先买房”这个角度来看，房地产市场又将掀起新一轮的“新婚购房热潮”。
调查：地段成为首要因素
在报名参加由本报组织的“商报为你找婚房”活动的准夫妻中，至少有一半报名者认为，地段是新婚购房的首要标准。在对23对准夫妻进行问卷调查中，新城以及市府大道周边成为地段选择的首宠。在谈及原因时，一位陈姓的准新郎表示，新城作为温州未来的市中心，基础设施和公益设施等配套完全，而且也没有市区的交通拥挤以及噪音等因素困扰，比较适合居住。
其次，新房的大小也是新婚一族最为关注的话题。100平方米左右的户型比较受欢迎。同时，接受调查的准夫妻大多数认为，新房总价在80万到100万元比较能接受。
在调查中，记者对23对准夫妻选择新房的因素作了统计，依次是地段、房屋面积、房屋价格、配套设施(学校、医院、银行、邮电局)、小区环境、购物环境。
提醒：首次置业量力而行
如果说结婚是人生的头等大事，那么买房、安家可能就是这头等大事之中的大事了。在选择新房时，究竟买什么样的房子比较合适呢？在购房的过程中又应该注意哪些问题呢？为此，记者采访了温州海螺房产置换有限公司总经理王珍楠。
据有关统计数据显示，超过八成计划新婚置业的人士均为首次置业者，买房经验几乎为零。王珍楠建议，准夫妻应以现实的心态看待新婚购房，根据自己的经济能力，有一个相对独立的小天地作为起步和过渡，并不需要一步到位。从面积上来讲，两室一厅的房型，功能齐全，总价适中，是新婚一族温馨生活的最佳选择。王珍楠认为，对于新婚一族来说，大多数都属于工薪族，因此对总价的把握应以自己的经济能力和收入水平为基础。如果购买了超出自己经济能力的新房，势必会给婚后的生活带来巨大的经济压力。
对于大多数新婚购房者来说，银行贷款是必不可少的购房资金来源。对此，王珍楠表示，了解银行按揭贷款程序显得尤为重要。目前新房贷款方式有按揭贷款和公积金组合贷款。有选择性地选取符合自己的贷款方式，购房压力就会轻松许多。王珍楠还表示，选择20年按揭贷款比较合适。
婚前购房，法律意识也不可缺少，由于婚前购房法律意识淡薄而引起的财产纠纷的案例不在少数。浙江浙南律师事务所律师贾炜表示，对于还未领取结婚证的恋人来说，房产证上写谁的名字也就意味着作为婚前财产的房子在法律上的唯一归属。对于准夫妻在婚前共同出资购买的新房，为了避免婚后的房产纠纷，最好去做相关的公证或者见证。见习记者海涛
