面对“叫好不叫座”的局面，近日，光大银行主动打破僵局，下调了固定利率房贷的利率，还首次推出了固定利率和浮动利率房贷互相转换的业务。
最优惠利率只面向一部分人记者日前从光大银行杭州分行了解到，以前的固定利率个人住房贷款有两个期限，即3年至5年期、5年至10年期，利率分别为5.94%与6.18%，调整后增加了3年以下(含)期限，现在三个期限的优惠利率分别是5.25%和5.34%和6.08%；固定利率商业用房贷款的期限分为5年以下(含)和5年以上至10年(含)两个档次，基准年利率分别为6.18%和6.42%，调整后分别为5.98%和6.22%。
继光大银行之后，招商银行杭州分行就以更低的3年、5年和10年三个固定期限的优惠利率———5.61%、5.73%和6.09%“后发制人”。
不过据银行表示，优惠利率只对优质客户实行，即信用评级A级以上或公务员、行政事业单位员工、教师、科研人员、医生、律师、金融行业员工等。资质一般的客户，还将执行5年期6.14%、5年～10年期6.38%的上浮利率。固定、浮动利率可以互转与此同时，光大银行还在全国首推了固定、浮动利率互相转换业务，原办理浮动利率房贷的客户转办固定利率房贷业务(包括住房、商用房)，办理时不收取任何违约金和手续费；对于已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在1年以上的客户，缴纳一定违约金后也可申请转办浮动利率房贷，银行将按“未偿还金额×(固定利率-浮动利率)×剩余贷款年限/3”的公式收取违约金，固定利率贷款存续期5年以上的免收违约金。
