人大代表洪可柱(教授级高级工程师，中国建筑工程总公司专家委员会副主任，中国建筑第三工程局原局长，武汉大学、华中科技大学土木建筑专业兼职教授、博士生导师，第九、十届全国人民代表大会代表，全国劳动模范。)将在今年的两会中建议提高个贷首付比例，逐步取消房屋预售制度，在全国范围内大量建设50-80平方米小户型住宅他提出这建议是基于目前全国很多城市房价高涨，空置率上升，不少人望房兴叹，同时由于首付比例低，商品房预售，金融风险加剧。
做为一个靠工资吃饭的人，首先要感谢洪代表心中装着百姓，考虑的是多数人的安居问题。
可是我要说的是，这首付比例增至50%就能抑止炒房吗？我倒是觉得醉翁之意不在酒啊，这不是嫌贫爱富吗？
我们来看看现今的房市，北京、上海、广州、大连、成都等等城市，哪一个城市的房价低于了3500元/平方米。相对来说，成都的房价在上面几大城市中是比较低的，可是我们看看，早在2004年的时候，成都市区商品房销售均价已经达到3731元/平米，与其它同类城市(4个直辖市和15个副省级城市)相比，成都市房价排在第18位。就是按这样的价格来算，一套60平米的房子就得20万元，按50%的首付得10万元，而在2004年成都市市区居民收入可支配收入是10394元，按这样计算一般的工薪阶层要多少年才能够按揭一套房子。如果按一般的工人每人1500元/月的工资来算(很多人还达为到这个水平)，一年的收入才18000，这还是不吃不喝，最后能结余下来做为支配的又是多少，就算夫妻又方共同每月有4000的收入，一年也才5万不到，除掉日常开支，孩子的上学、赡养父母以及一些必要的应酬，还能剩下多少，如果再一生病又是什么样？10万的首付对他们来说，仍然是一个难奈的苦等啊。其它的城市又是怎么一番景象呢？明白人不用我多说吧!
看起来这提高首付是可以抑止炒房，我们看看，炒房都都又是哪些人，一些连生活都还没有解决的人可能去炒房吗？一些一年结余只有1万余元(甚至更少)的家庭可能去炒房吗？还不都是有钱人，我们生活当中就有人好几套房，生活悠闲得很，而有些人熬了一辈子也没有实现住房的愿望。到底人们的收入都有多少？这恐怕有些权威部门比我们更能说得起话。如果告诉你一些小县城的房价已经达到1500元/平方米的时候，我想洪代表这个建议恐怕就有点难为情了。做为一个建筑行业的代表提出这样的建议，我觉得未免有失身分。
房价的不断攀高，按洪代表的建议，最后能买房的只能是少数的富人们，他们一人几套房的时候，恐怕就不是抑止炒房了，而是一种嫌贫爱富了，大多数人只能是“望房兴叹”了。
建议我们的代表们能否做一个全面的调查，房价居高不下到底问题出在哪儿再来下结论该如何来解决人们的住房问题，我想这兴许是一个较为长远一点的途径。
