安源，打击乐艺术家
人物：安源
身份：中国安志顺打击乐艺术团常务副团长
关键词：政府应担当民众“守夜人”
政府是什么？政府是民众交付了公共权力、托付了重任，要保护全体公民身体健康、生命财产安全的“守夜人”。“守夜人”的应有之义，就包括维护和整顿市场经济秩序，为民众提供安全放心的产品。而对于房产市场，如果说政府过度干预，会使市场失去其精神，成为计划经济的复制品。那么，哪里才是政府监管的边界？其实，政府的角色定位很简单：充当“守夜人”就足够了！
政府在提供制度安排，进行制度供给之后，应定位在制度的维护者上，以保证制度的市场性精髓。政府只有制定正确的引导性政策，以创造环境条件为主、直接参与为辅，充分依靠市场，尊重市场经济规律，才能把市场推向成功。
卢丽丽，大学生志愿者
志愿者：卢丽丽
身份：西安石油大学学生
调查地点：西安石油大学
调查感言：以税收调控房市
虽然目前房地产市场仍有较高空置率，但调查中，很多市民还是为买不起房而苦恼。对此，我个人的看法是，在房地产仍然处于卖方市场的状态下，只有税收手段能够对房地产市场起到应有的调控作用：
一是在房地产开发环节，通过规范相关税费，减轻企业的负担和经营成本，在一定程度上抑制价格飙升；
二是通过加大流转环节的税赋，增大炒房成本，压缩获利空间，达到抑制投机炒作的目标；
三是改革多套房屋购买者的税制，增加超标准的房地产购买成本，在实行以家庭为单位的实名制基础上，对拥有标准内的住房和标准外的住房规定不同的税率，抑制出于投机目的房地产购买。还可推广“廉租房”、开设“商品房成本价格听证会”等等。
来信摘登
栾寻成(陕西省动物研究所)：在西安房价持续走高还有以下原因：倒卖商品房或出租公有住房从中牟利；公有住房和经济适用房分配不公；在房地产开发和土地出让中存在个别腐败现象。
苏怡(陕西省林业厅资源处)：请多为那些子女收入少又没能力购买住房的老人或孤寡老人着想，建议能否让居住困难的老人凭一定条件可以住上房子，等老人去世之后由有关部门收回或拍卖。
吴远(西安墙体材料研究所)：西安的房子性价比太低。我是搞材料的，工作中发现，很多建筑材料都不符合国家要求。开发出来的房子也达不到环保要求，一些材料甚至马上面临淘汰。
拇指动一动
137×××××418：政府应该成立专门的咨询机构，多提供一些信息。商品房成本价应该公布在预售证上，应该注明房屋档次。现在开发商的利润空间太大了。
139×××××890：西安的房价并不在于泡沫多，而是市民收入水平太低了。开发商的实际利润空间并没有人们想象的那么大。我以前在西安开发房地产，到上海之后，明显感觉西安的开发商成本很高，又难以赚钱。尤其是运营成本，很多暗地里的费用难以想象。
观点对对碰
徐世新(西安市)：房产成本应该公开，也是完全可以核算出来的，就看政府做不做。
裴涨德(西安市体育场)：我认为，单纯公布成本价没多大意思。成本是商业机密，房产商绝不会同意公开，政府也不可能得到真实的成本花费。
白春林(宝鸡市经一路)：我认为当前最需要的是，政府真正担起裁判员的职责。市场化经济并不意味着政府可以退位、弃之不管。但现在，房地产的审批执行过程中，一些部门人员却既当裁判又当运动员，一方面干预房市，一方面却又从开发商处获利。这一现状不改变，任何政策调控都不会有效。
李建军(西安市)：公开商品房成本价，有误导消费者的倾向。既然商品房已经市场化，就应该按照市场规律，现在政府对市场干预得太多了。
