现房与期房的优势与劣势较为明显。
时间：期房需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套等。所以，明确工期后，还要再打个富余。现房则随时交款随时装修入住。
购房款：期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大。好楼盘由于市场认同度高，价格隔三差五就向上爬高一点，所以期房幅度极小，除非赶上尾楼，挥泪大甩卖。
质量控制：期房，在工地可以进出的前提下，尤其在关键点施工时可以找个懂行的人去查看，质量至少可以做到心中有数。现房，虽然有许多方法可以帮助检验质量，但大部分隐蔽工程都较难做到这一点。
选择：期房，要看消费者的眼光，水平。现房，不管水平高低，谁都能通过比较一眼看出哪一套房子更好。舒文
