回顾2005年中国楼市，几乎是骂声一片。专家骂，开发商骂，老百姓骂，彼此对骂。而在骂声旋涡中打转的，则是房价。房价太高太低，楼市有泡沫没泡沫……就在一片吵骂声中，部分城市的房价，比如上海，竟然真的如蜕皮般掉下来了，真是神奇。但也有更多城市的房价，比如成都，却持续上升，说也奇怪。这一升一落，难道真是骂功神效？但又为什么是相同的骂，却产生出了两种截然不同的结果呢？
其实不是什么神奇，也没什么奇怪。中国市场经济的地位正在逐步得到全世界的承认，在市场经济体制之下，价格的上升与下落自有其市场基础，房价当然也不例外。而就经济发展水平而言，上海乃中国第一梯级城市，成都乃第二梯级城市，两者的经济基础以及市场完善度本就不在同一层次上，成都正在追赶发展。而也正是如此，假如动辄什么都以怎么上海磁悬浮通车了我们却才在修地铁，怎么上海咳嗽了我却没有感冒，为什么上海房价降了我们的却还在升等感到奇怪，那肯定是有问题的，至少心理上有问题。因为由于经济基础的原因，二者本身就缺乏可比性。
也并非有意责怪那些总喜欢拿上海与成都作对比的人们。我真正想说的是，成都作为一个发展中城市，其发展中的市场经济状态本身就决定了房价的跌落或者上升。我们今天的价格在上涨，除了确实有部分开发商与投资者在捣鬼外，其核心因素乃是良性市场使然，与上海情况并不完全一致。当然，我们不能忽略，作为一种特殊商品，房地产确实存在着自我调节能力较弱、很难通过市场竞争形成均衡价格的弱点，这就需要我们的政府及时伸出有形之手，切实保障众多的普通市民“居者有其屋”，从而实现构建和谐社会的目标。
