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三招教你理智选择
年轻人一般踏入社会时间不久，工作年限不长，各种社交花费、培训开销占去了大半收入，很难有丰厚的积蓄。对于买房，他们要解决的不是能够买多好的房子，而是能否买得起房子的问题。首次购房的年轻人，不妨可以考虑以下三种方式。
选择有升值潜力的郊区房
年轻人买房十有八九都会向银行贷款，可年纪轻轻就欠银行几十万元，对大多数人来说都不是一件轻松的事。因此，首次置业的年轻人购买目前市值不高、但相对具有升值潜力的郊区房，应该是一个不错的选择。易居臣信购房智囊团有关专家认为，选择郊区的房子，最大优势就是价格便宜，但在买房时也不能忽视楼盘的规划和品质。比如奉贤、南汇、嘉定、松江等地区的一些新房，每平方米售价3000元-4000元，一套建筑面积80平方米左右的两居，总价24万元-32万元，首付30%即7万元-9万元，还是能够承受的。
选择单位附近的小户型房
如果你具备一定的自有资金，选购单位附近3公里范围内的小面积二手房，优点自然不用多说了，每天散散步就可上下班，即使打车也只要10元左右，这种想法在年轻人中高达100%。市中心地区许多老公房，虽然户型较老，但面积控制合理，一居建筑面积在40平方米左右，两居在60平方米左右，三居在80平方米左右。虽然均价要高一些，但你可以根据自己的经济实力选择不同大小的房子，就目前市场而言，每平方米8000元-10000元的预算，挑选余地会比较大一些。
选择配套齐全的单身公寓
如果你有市中心情结，又不想居住在老公房内，平时也没有时间和心情料理家务，那可以考虑购买市中心附近的单身公寓，今后具备一定实力后再换房。以建筑面积34平方米的蓝朝部落为例，目前市场价52万元，首付30%即15.6万元，以等额本息纯商业贷款36.4万元20年还清计算的话，每月需支付贷款2456元，对于年轻白领来说，还款压力还能承受。作为一种过渡型的居住产品，今后以小换大、梯级置业，出租出售应该都有市场需求。
楼市提醒
购房注意“年轻”因素
首先是交通方便，由于年轻，多数朋友工作的流动性还相当大，考虑一个交通合适的地方，即使工作搬迁，出行还是依旧方便，而如果选了大房子，就有点为难了。
第二买小房子，总价低，易于年轻人提早购买(房产总的趋势还是向上的)，而且因为小房子还款压力不是很大，还可以对工作和生活有点想法，一买就买个100多万的房子，背个好几十万的贷款，每月的还贷压力确实会加速衰老的！第三，买了小房子，就要做好两手准备，毕竟这是过渡的产品，随着年龄的增加，你的收入和个人资产也会增加，到时你的需求也会增加。那么到时你已经有了一套小房子在手，你的调整就会更加容易。而且地段好的小房子总是容易出租和出售，所以到时看你的经济情况，如果有能力可以从新购入大房子，小房子可以作为投资性资产；如果还需努力一点，不管今后的房价是涨是跌，因为你已经有一套小房子在手，那么小房子就等于提前为你锁定了大房子的一部分房价，如果置换的话你也只是需要补多出的面积差价了。
专家支招
年轻人刚参加工作，积蓄不多，各种开销都很大，但为了结婚，多数年轻人还是不得不把买房定为比较大的阶段性目标。对于购房，首先不能把目标定得太高，虽然谁都希望能有一套豪宅，但收入有限，只能让你背负沉重的负担，就像买车一样，谁都喜欢奔驰、宝马，但是对于收入不高的年轻人来说，奥拓应该是最为适用的。
首先要积累一个首期
积累首期是前提。给自己初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首期，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。每月固定的留出一部分资金，可以考虑定期定额计划。时间长的，可以考虑投入风险和收益相对大一点的股票基金；时间短一点的，可以考虑购买货币或短债基金来累积财富。因为开通了定期定额强制储蓄计划，那么每个月必须固定的提出一笔资金，意味着可用资金必定减少，消费一定可以更加理性些。点点滴滴只要坚持，就是一笔财富。
不要把目标定得太高
不要一买房就是要3居的，就要一步到位。买房绝对要理性！从需求的角度出发，其实好好规划一下，一居、两居已经可以满足年轻人的需求了。多一间不用的房间，增加的只是你的负担，而这又何必呢？培养梯度消费真的很重要！
商报记者李海鹏
