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买卖二手房税费知多少
印花税：谁也少不了在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。
买方：非普通住宅契税加倍
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%，全部由买方承担。本市规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
卖方：年头长短定税费
如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。
如果购房时间小于两年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税、5%的营业税、0.35%的城建税、0.15%的教育费附加、土地增值税和个人所得税。
如购房时间超过两年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，您除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。
部分税收优惠政策
(一)自2005年6月1日起，对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营业税。
(二)为了鼓励个人换购住房，对出售自有住房前后1年内按市场价格购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳个人所得税，视其购房的价值可以全部或部分予以免税。
(三)出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。(赵秉杰/文)
