26日是上海“国际客运中心北侧地块”(俗称“邮轮城”项目)挂牌出让的最后截止日期。最终，“35.2888亿元”的土地出让价成就了上海的新“地王”。由于没有任何竞争对手，印尼黄氏家族掌控的印尼金光集团着实捡了个“便宜”。
“地王”10分钟产生
作为目前在建“国际客运中心”配套商业项目，“国际客运中心北侧地块”的出让程序极为严格，土地出让方先是从众多买家中筛选出两家作为“合格竞买人”，最后再通过集中“竞价”确定最终的买主。
然而，本定在26日上演的“夺地”好戏，却因为十几天前已经入围的洛克菲勒太平洋投资有限公司的临阵脱逃而顿失悬念。由于合格的竞买人只剩下印尼金光集团一家，在一举牌、一落牌的淡定从容间，整个出让程序仅10分钟。
据了解，该项目是金光集团在沪的第二个大项目，2002年金光集团曾投资4亿美元，在沪成功开发“外滩中心”，并引入“威斯汀”大饭店，其楼顶独特的“皇冠”造型也成为外滩一景。
金光集团捡了个“便宜”
金光集团控股的香港建设集团首席运营官陈立波表示，该地块是上海中心城区最大面积的一块“熟地”，35亿多元的地价“比较合理”，项目总投资则预计75亿至80亿元。他还表示，项目主体建筑是一个高为260米的“白玉兰大厦”，将在2010年建成。
业内人士认为，相比去年6月新鸿基以31.85亿元拿下的“浦东新区潍坊新村地块”(建筑面积15.77万平方米，折合楼板价2.1万元/平方米)，金光集团还是捡了个“便宜”。因为对于35.2888亿元的地价和未来该地块25万平方米的建筑面积，折合楼板价为1.4万元/平方米，这在中心城区是比较低的。
不过，据从香港建设方面了解到的消息，为了和“国际客运中心”衔接，该地块上还将建设有近15万平方米的地下车库、空中通道以及大量公共设施，这将增加不少投资。(刘畅/文)
