今明两年住宅供地充足
本报讯(记者洪燕杰)记者从市国土局获悉，本市去年土地供应计划基本完成，经过结构调整，商品房土地供应减少了近一半，但由于有超过1000公顷的存量土地入市，去年商品房土地供应基本与上一年持平。市国土局新闻发言人表示，目前本市已经投放市场的存量土地大约有4000公顷，足够满足一到两年的建设使用，而一批一级开发土地将从下半年开始陆续完成，因此，部分开发商“供地紧张必然引起房价上涨”的说法并不成立。
市国土局新闻发言人张维副局长介绍说，去年本市土地计划进行了结构调整，调整后的基础设施、公益建筑以及经济适用房用地大幅增加，而商品房土地供应由计划的1750公顷下降到900余公顷。针对部分开发商“供地紧张必然引起房价上涨”的论调，张维表示，商品房土地供应计划虽然减少了，但能够形成有效供应的住宅用地仍然在2000公顷左右，与上一年持平。他进一步解释说：“2004年8·31大限前，大约有1300公顷土地提前投放到市场，这些土地会在2005年形成供应，考虑到市场的接受能力，对去年商品房供地计划作出了适当调整，调整后，商品房供地虽然减少了近一半，但是市场总的供应量并没有减少。”
张维指出，减少商品房土地供应量也是为更好地促进目前存量土地的利用，“新的商品房供地减少，开发商才会将目标转向存量土地上，从而有效促进存量土地的利用”。据介绍，目前本市存量土地规模大约在4000公顷左右，完全可以满足一到两年的建设使用。
2006年的土地供应计划将在3月前后出台，张维表示新增土地供应仍将向新城和郊区市政基础设施建设倾斜。据介绍，截至去年底，已经通过预审的土地大约有1225项，1.57万公顷，其中基础设施和工业用地占55%，住宅用地(含经济适用房)大约有1675公顷，占11%。这些土地中有相当一部分将在今年供应到市场中。
针对住宅土地供应，张维说：“去年共有111个项目共5400公顷的土地由开发商进行一级开发，随着这部分土地开发的陆续完成，今明两年土地供应应该说很充足。因此，购房人不必担心住宅土地供应不足而引起房价上涨。”
相关新闻今年重点发展普通商品住房
本报讯(记者洪燕杰)记者昨天从市建委了解到，今年本市将重点发展普通商品住房，制定并落实中低价位、中小套型普通商品住房供应政策，主要满足大量中低收入家庭住房需要。
2006年本市计划竣工经济适用住房200万平方米，市建委负责人介绍说，今年市建委还将继续完善经济适用住房政策，主要体现政府对部分中低收入家庭、特别是拆迁居民等特殊群体的保障性供应，严格限制经济适用房供应对象、面积标准和再上市交易；同时进一步扩大廉租住房比例；加快建立住宅发展与保障体系，重点发展普通商品住房，制定并落实中低价位、中小套型普通商品住房供应政策，以满足中低收入家庭的住房需要。
