工体北路4号院一下子就出名了。原因是北京首个合作建房的倡导者于凌罡看中了这块地方。但土地拍卖却让大家再度大跌眼镜：雄心勃勃的于凌罡压根就没有来。这也是继新中街1号、芍药居甲2号两块地之后，于凌罡再度放弃竞拍。
于凌罡对于土地设计的梦想，再度在开发商们“将土地论斤卖”的豪气中，化为了乌有。梦想再度破灭之余，于凌罡认为，这样的土地拍卖实际上已经变了味。而媒体对这场资本运作的评述则为：工体四号院竞价“有点疯狂”。但无论“疯狂”或是“变味”，都与于凌罡们毫无关联。
在资本的角力面前，作为个体代表的于凌罡们，又一次被游戏方赤裸裸地抛在一边，在为于凌罡们感到惋惜之余，笔者不禁想，这或许就是合作建房者的一个必然命运？
这个问题，也许在将来会有一个明确的答案，也许永远都不会有答案。但从目前的房市大环境来看，无论是否会有答案，恐怕合作建房，都更像黄粱一梦，梦本身固然诱人，充满光明，但若从梦中醒来，却会发现，梦中的一切都充满了理想主义的色彩与光芒。
下面两例可资佐证：一是，对于于凌罡所倡导的合作建房，开发商们从未担心被抢了饭碗，因为于凌罡们的实力甚至比不上一个小型开发商；二是SOHO中国董事长潘石屹断言，合作建房只能代表社会上某些人的情绪，操作成功的可能性等于零。回过头来再看潘石屹的话，不幸被言中。
从降低建房成本的角度，或是基于百姓实际购买能力的角度，我们当然不希望于凌罡因为这几次的受挫而放弃合作建房的构想，即便于凌罡的土地梦仍然遥遥无期，合作建房这种方式也代表了相当一部分百姓的心声。
或者，我们更该反思，在于凌罡土地梦屡屡落空的现实环境里，政府究竟扮演了一个什么样的角色？一味地指责开房商们的“疯狂”是无益的，毕竟土地的真正拥有者，是政府而不是惟利是图的开发商。换言之，我们可以这样表述，对于合作建房者们的梦想，政府又给予了多少关怀，又给予了多少政策上的扶持与倾斜呢？如果政府也只是倾向于压榨出土地本身的最大价值的话，那么即使出台再多的打压房市政策，又有何用？
我想，政府部门必须清楚的意识到，政府最大的收益并不在于从土地拍卖中获得了多少看得见的巨额利润，而在于能让多少平民百姓住上他们能买得起的住房。(澶啸/文)
