“2004年的杭州楼市好过头了，2005年则是坏过头了，把一些有效需求也给遏制了，我估计2006年的杭州楼市会从春节后开始趋于正常。这个节后，指的是3月份以后。到那时，政策导向会在购房者心中越来越清晰，房产业界经历了压力最大的年底，开发商面临洗牌，到3月份一定会各显神通，策略不一。资金实力不够雄厚的开发商，会采取效果明显的价格策略；品牌开发商则会把精力放在提升产品品质上面，所以说，大多数开发商卯足了劲，要在春节后大干一场。”蔡华军这样分析。
东海房产营销总监闻海钢则认为，春节对买房者来说，是一个非常重要的“酝酿”过程。虽然在这个承前启后的时间，下单的人不多，但交流和关注的人却不少，包括对2005年房产市场的分析，对2006年市场的预期，有购房计划的人会提前制定相应的购房计划。
华元房产的副总经理周锦虹就明确表示，在春节之后，他们将会有一些营销动作，现在任务已经下达到相关的负责部门，具体销售策略正在酝酿，还有一些细节需要完善。
二手中介，集体放大假
春节期间，二手房中介则集体选择了“放大假”。据记者了解，金丰易居的休息时间为1月25日下午到2月1日；信义房产为1月27日到2月1日；21世纪不动产为1月27日到2月5日；中原地产为1月29日到2月1日；裕兴房产为1月27日到2月2日。
有些二手房中介也提前了放假时间。信义房产往年是年三十到初六、初七左右休息，今年却从年二十八就开始放假。信义房产的相关负责人刘峰说：“我们想把年后的市场启动得快一点，所以提前放假好做一些准备。”
杭州某中介的老总则把员工春节放假的时间延长了3天。他说：“现在门店的经纪人至少一半家在外地，近的在省内的衢州、宁波等地，远的则在河北、山东等地。虽然主要的原因是让经纪人过个好年，但冷清的市场也是延长假期的原因之一。”
不过也有少数门店想利用春节探探市场，不愿放过商机。裕兴房产门店在7天的放假时间里，将在门店的大门上贴上联络电话。而信义房产则专门制作了精美的海报贴在门上，上面也写上了经纪人的电话和紧急联络电话。
