温和的刺激，正是市场想要的。
两成首付：刺激人们提前购房
[镜头2] 1月17日下午2点，杭州庆春东路滨江房产大楼。一楼的售楼大厅里人气很旺，售楼小姐说，从今年1月6日御景苑开盘以来，每天从早上8点半到下午5点，前来看房、咨询的购房者就没间断过。记者3点多离开时，售楼大厅的六张圆桌一直满座，或是咨询，或是挑选户型、签合同，忙忙碌碌。
在杭州城东某私企工作的周先生买了御景苑一套130平方米左右的房子，付了20%的购房首付，余款在建设银行办理了商业按揭。
[市场]下午3点应先生和女友才在某楼盘售楼部的小桌上开始他们的午饭——两个汉堡包，问了一下才晓得，原来他们已经呆了一个下午了。应先生和女友去年就有了买房的打算，但是一方面他们喜欢的老城区房价惊人，一方面三成首付的压力过大，所以迟迟不敢出手。前几天一听说买房首付降到两成，就打算来看看，昨天已经是第三次来到这个楼盘的售楼部了。但据了解，和这一楼盘合作的银行尚未开始落实这项政策。
记者从滨江房产了解到，其新开盘的南肖埠·御景苑已经售出的191套中，通过商业贷款的占到近一半。在售楼处办理按揭的建行、农行的几位工作人员也表示，御景苑开盘以来，办理按揭的比例非常大，但是他们也表示，新政前后这个比例变化并不大，只是更能够刺激一部分买房人提前购房。
另外，作为杭州首家把房贷首付款降到两成的民生银行杭州分行也表示，这一政策的出台并没有直接影响到办理买房按揭的比例，倒是目前和民生银行产生合作意向的开发商渐渐增多，该银行按揭中心的工作人员认为，这一政策的成效还要等一段时间。
契税：第一天就有20多人要求缴税
[镜头3] 1月18日傍晚，陈先生夫妇正在杭州农税征收管理局办税大厅仔细填写契税缴纳的表格。陈先生去年年初购买的房子要到明年底才能交付，“现在把契税交掉，就不用受两年期限的限制了。”他表示，根据他的计算，现在缴纳契税，等到房子交付时就差不多到了两年时间，到时房屋交易就不用再缴纳营业税了。
持有像陈先生同样想法的人不在少数。记者在杭州农税征收管理局办税大厅看到，缴税窗口前等待缴纳契税的人排起了一个小队。“最近几天缴税的人多了很多，经常要排队。”办税大厅一位工作人员告诉记者，而在这几天中，有关契税调整的政策她已经解释几百遍了。
[市场]根据以前的政策，购买商品房期房必须等到期房变现、实测面积并签订正式购房合同后，才能缴纳契税取得完税凭证。而契税新政策出台后，只要签订商品房预售合同，契税就可以提前缴纳。
营业税是目前房产交易环节中负担较重的一项，根据国家政策，购买房屋后在两年内销售的转让方，不论是普通住房还是非普通住房，均需要缴纳营业税。决定两年时间起点的则是契税缴款书的填发日期，而将契税缴纳时间前置，则降低了房屋转让环节的税费。一般来说，目前杭州的商品房期房从销售到转现需要2年左右的时间，契税缴纳时间提前后，不少业主在房屋转让时将不缴或少缴营业税。税务部门相关负责人表示，政策调整以来，缴纳契税的人明显增多。调整当天就有20多人要求缴税，到目前为止提前申报契税的已有两百多人，在春节之前，杭州还将出现一个缴纳契税的高峰。
