近日，十几家中介公司联名向有关部门上书，建议提高中介服务费。据了解，这十几家公司几乎囊括了杭州市场上最具规模的房产中介，它们的业务量占了二手楼市60%的市场份额。这些中介公司老总表示，他们酝酿此举已经一年多，其间开过多次座谈会和研讨会，直到最近才以联名上书的形式，向有关部门提出了建议。
目前杭州二手房中介收费标准采用累进计费，20万元以下收1%，20万元到50万元收0.8%，50万元到80万元收0.5%，80万元到100万元收0.3%，100万元以上收0.1%，允许上下浮动10%。而在国内其他城市如北京就只设一个收费上限为成交价格的3%，不限单方或双方，上海为各收成交价的2%。如果一套以100万元成交的物业，一般情况下，放在上海成交，买卖双方各付中介费2万元，在北京为各付中介费1.5万元，在杭州为各付6500元。
据一家中介公司老总介绍，从1996年杭州房产中介公司大举发展以来，十年时间里，杭州的中介费只调整过一次。“从整个城市经济发展、市民可支配收入的角度上来说，杭州中介费是日渐走低的。从2004年开始，中介行业里已经有不少要求提高中介费的呼声，也找了物价局等有关部门开会讨论，但一直都没有什么结果。”
业内人士认为，此举其实反映了转型期二手楼市的一个深层次问题。
前几年，中介行业的重要利润来源是做“吞吐”，通过吃进卖出房源来赚差价，许多中介公司甚至都打出免中介费的牌子，原因就是通过吞吐获得的利润足以支撑。然而在市场日益规范的今天，许多公司纷纷“改邪归正”，中介费可以说几乎成了惟一的利润来源，以目前的中介费水平，他们维持日常的运营已经勉为其难。“政府应该鼓励那些走正道的中介公司，引导整个行业往正常的方向发展，现在二手市场为什么客户跳单、公司卷款出逃、发不出工资的事件多了？其实有一个原因就是中介费太低，找不到发展的出路。”
随着去年宏观调控的政策纷纷出台，2006年的市场竞争也将更加激烈，中介行业正面临一个转型期，在重新洗牌的大背景下，那些大的中介公司也想提高服务质量、提升品牌形象，但中介费却成了发展的一个瓶颈问题。“想要转型，想要发展，想要做大，但‘尾巴’被踩住了。”某中介公司人士这样形容。“现在很多企业都想做延伸服务，把服务的水平提高上去，但现在的情况却是，很多公司连日常运营都很困难，许多客户一上门就问能不能打折，不打折就跳单；与此同时，服务收费又被死死卡住。这样的市场氛围是非常可怕的，不利于一个行业的规范发展。”金丰易居总经理周强龙说道。
