日前，在人民大会堂举行的“中国房地产CEO高峰论坛”上，国土资源部土地利用管理司副司长束克欣表示，2006年，国家将继续停止别墅等低密度住宅建设用地的供应，并出台措施严查尚在违规批出的别墅用地，建议开发商“不要再打别墅的主意”。这位官员还表示，我国的不动产税已经在研究当中，不动产税改革将保证个人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地税率有可能为零，而对于别墅、低密度住宅以及购置多处房产的人，肯定要收取高额税费。
就此事记者采访了成都市国土资源局的相关负责人，这位负责人表示，关于不动产税制改革目前尚未有来自上级部门的相关文件，不便作任何评论。
据记者了解，成都市一贯严格按照国务院文件执行政策，自2003年国务院文件发布以来上市供应的住宅用地几乎均为二类住宅用地，在这个问题上成都不会“踩红线”。
针对目前成都仍有开发商准备今年开发“别墅豪宅”项目，有业内人士认为，有规划条件对其开发行为进行规范，即便有开发商在广告中打出“别墅”二字，相信也只是其单纯的营销行为，一旦开发商违规开发，肯定逃不掉相关部门的查处，在“越界”和利润之间，成都的开发商还是小心为妙。
新闻背景
国土资源部官员称
购买第2套住房可能被征重税
在刚刚结束的土地一级开发热点与实务研讨会上，束克欣在主题发言中指出，国外的不动产都要征收不动产税，我国的不动产税已经在研究当中。他进一步介绍说，不动产税改革将保证个人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地税率有可能为零，而对于别墅、低密度住宅，税率肯定要高，基本住宅之外多出来的那一部分住宅，即拥有多套住房的，税率也要高。征收办法一旦出台，那些买别墅、住低密度住宅和买了几套房的，就得考虑合适不合适了。
此外，束克欣指出，2003年国务院发出文件要求停止别墅用地的供地，但是至今各地仍然在进行别墅的建设。国土资源部近日将清理别墅建设用地情况，查查到底是当地政府的问题，还是个别部门的问题，或是发展商的问题。束克欣同时表明，并不是别墅本身不好，主要是土地资源有限，才要求停止别墅建设用地、限制低密度住宅的建设。(刘洵/文)
