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北海楼市一烂再烂 沪上投资客“泪断”北海

2006年01月17日 14:34:51来源:财经时报责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
简介:

  《财经时报》获悉,北海实业包揽了外沙海鲜岛的商业项目和部分住宅项目,是北海最大的房地产开发公司之一。

  在北海政府网站上显示,外沙海鲜岛开发用地面积共计450亩,其中一期项目用地面积167000平方米(250亩),建筑面积为80000平方米,建筑期限为2001-2003年,总投资约1.6亿人民币。二期工程开发范围将涵盖全岛,使外沙海鲜岛成为一个集旅游观光、旅游购物、海鲜餐饮、休闲娱乐于一体的多功能旅游胜地。

  北海实业所建造酒店用的建筑材料都很简单,有的甚至使用的是简单的木材。从2004年到2005年上半年,北海实业通过参加房展会等方式,以“一万元即可拥有海景房”的美丽画卷,向上海的投资者招手。

  现在北海实业公司留下了一大堆的烂摊子。

  北海实业公司汪副总经理解释,北海实业公司在项目的摊子过大,最终导致资金链断裂,由此直接引起工程款大量拖欠,楼盘无法按时交付,银行按揭款不能支付等一系列的问题。

  遗留问题

  《财经时报》获悉,现在北海的大部分项目都是以烂尾楼改建而成,最先出问题的北海实业乐都大厦,其实本来就是个烂尾楼,已经“烂”了8年了。

  为支持北海解决烂尾楼问题,早在2002年底,财政部、国家税务总局就下发了《关于处置海南省和北海市积压房地产有关税收优惠政策的通知》,给予北海市积压房地产在2003年1月1日-2004年12月31日期间转让销售免征营业税、契税的优惠政策。

  然而,由于北海市停缓建工程问题复杂,涉及面广,处置难度大,复工建设周期较长,原定的税收优惠政策执行期限不能完全满足处置停缓建工程的需要。

  国务院批准,财政部、国家税务总局又下发了《关于2004年底到期优惠政策的通知》,将北海市处置积压房地产税收优惠政策执行时限延长至2006年12月31日。

  有业内人士分析,北海实业的解体留给当地政府一个烂摊子,特别是北海实业从中国银行所贷的款项,成为坏账,造成银行的不良资产,北海又一次成为烂尾楼重灾区更为严重的是北海实业宣布解体,当地开发商的诚信将被投资人打上一个大问号。

  《财经时报》获悉,为了处理北海实业的解体事件,北海市政府组成了一个调查小组,该小组由市房地局、法院等部门的成员组成,虽已成立了2个多月,但是对此事的调查仍然没有一个结果。

 

 

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