“我很注重软装潢，而且家具应该及时更新，一定要有能吸引眼球的东西。”孙志伟道出了他的“装潢秘诀”。这种装修花费不多但却受到了相当好的效果，目前这套东方曼哈顿的房子租金为每月1000美元，这样的租金水平在整个小区里可以说是名列前茅的。现在租他这套房子的人是一家海外上市公司驻沪的老总，这位老总曾经看过很多套房子，最后一眼相中了孙志伟的房子。“除了其他一些因素外，很重要的一点就是他对我的装修相当认可，他认为房子主要是用来居住的，所以追求的是舒适而不是奢侈。”
有些温州人刚开始时喜欢用他们自己的方式装修，但最后发现钱花了不少但效果却不怎么样，房子有时候却很难租出去。“他们也来看了我的房子，开始时觉得我装修得太简洁和素雅，而他们则是红红绿绿的，认为这才显得奢华，这可以说是两种观点的碰撞。”但结果是孙志伟装修的房子很快租出去了。后来，一些温州人发现他们靠15万~20万元打造的“豪宅”还比不上孙志伟的5万~6万元的“小弄弄”，由此孙志伟也在温州房产投资客圈中有了良好的“人缘”。
样板房创造的奇迹
不过孙志伟的装修也有点“投机取巧”，他的一个重要的武器就是样板房。“我经常去房展会，但主要目的是去看样板房的，这些样板房在设计上可以说是花费了大功夫，而且很多都是请世界顶级的设计师来设计的，其中可以得到不少的灵感。”他说。当然最后他模仿的是样板房的设计，而绝对不会用那些昂贵的材料。
“从我了解的情况来看，欧洲客愿意承担的租金一般在1000美元/月，日本人一般在人民币10000元/月，而我国港台地区的租客则在人民币5000元/月左右。在分清楚了这些租金界限以后，根据不同房子的定位我就会采用不同的装修方法，像软装潢等都会有目的地来进行。”
比如尊园有一套房子，孙志伟认为租给日本人的可能性比较大，于是他们就去看了很多日本设计师设计的样板房，并且按照这个思路去装修。他们在装修时非常注重环保，地板用的都是实木复合地板，每平方米虽只有80元钱，但日本人对此却是非常接受的。墙壁一般使用立邦漆，顶灯用吸顶灯而不是吊灯，家具则用宜家的。不过软装潢却是搞得相当地道，让人有一种温馨的感觉。“我的目标就是做到样板房的水平，但成本要比它低。很简单的道理，样板房是为了吸引人来买房，而我则是为了吸引别人来租房。”
